双方签订借款房产抵押合同 -案例分析搜索

房屋产权登记人和出资人不同，房产归谁享有

某永的名义到增城市房地产登记所支付个人住房房屋登记费50元以及到增城市土地房产交易所支付房地产交易手续费381元。2013年3月28日，李某祥以李某永契税3883.74元。李某永作为借款人和抵押人的身份、李某霞作为抵押物共有人的身份与中国工商银行签订《个人购房借款/担保合同》，约定李某永向中国工商 ...

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房屋产权登记人和出资人不同，房产归谁享有

某永的名义到增城市房地产登记所支付个人住房房屋登记费50元以及到增城市土地房产交易所支付房地产交易手续费381元。2013年3月28日，李某祥以李某永契税3883.74元。李某永作为借款人和抵押人的身份、李某霞作为抵押物共有人的身份与中国工商银行签订《个人购房借款/担保合同》，约定李某永向中国工商 ...

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因无按揭购房资格，以子女名义购房的房产归谁

日，被告张某标与第三人签订《借款合同》及《抵押合同》，向第三人借款162万元，并于2012年4月11日就涉案房产进行抵押登记。再查，张母于父主张涉案房产系其与张母购买登记于被告名下，则应承担相应的举证证明责任，以证实双方已明确约定房屋是借用被告的名义购买，所有权属仍归张父及张母所有。对此分析如下 ...

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抵押贷款期间的房屋能否进行过户登记

查明作出对于房屋权属的变更和处分，则我方作为抵押权人，要求获得房屋的一方或者双方应当立即一次性将贷款还清，方可解除对于涉案房屋的抵押权。本院查明李大与王小。2012年2月24日，王大与工商银行签订《个人购房借款/担保合同》，约定王大以涉案房屋为抵押向工商银行借款298万元。工商银行于当日放款至王大 ...

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逾期超过约定期限，是否可以解除合同？

均以各种理由予以推脱，直至今日被告均拒绝履行双方签订的《房产交易合同》，现请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金办理抵押注销手续，被告积极办理相关手续。被告于4月13日已向第三方借款1000000元偿还给抵押权利人，5月9日取得抵押物，并一直积极催办相关事情。被告一直 ...

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拒绝办理抵押注销，是否可以单方解除合同？

均以各种理由予以推脱，直至今日被告均拒绝履行双方签订的《房产交易合同》，现请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金办理抵押注销手续，被告积极办理相关手续。被告于4月13日已向第三方借款1000000元偿还给抵押权利人，5月9日取得抵押物，并一直积极催办相关事情。被告一直 ...

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交易存在纠纷，如何认定解除权？

均以各种理由予以推脱，直至今日被告均拒绝履行双方签订的《房产交易合同》，现请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金办理抵押注销手续，被告积极办理相关手续。被告于4月13日已向第三方借款1000000元偿还给抵押权利人，5月9日取得抵押物，并一直积极催办相关事情。被告一直 ...

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为朋友抵押贷款,个人约定的抵押期限不具法律效力

一男子用自有的房产为熟人作抵押贷款，两人约定抵押期限不等同于合同的期限。但是，拿到借款后该熟人并没有如期归还借款本息。经多次催收未果，银行把该无异议。另一被告黄敬则认为，原告与其及黄山签订的合同是格式合同，不经过双方协商，其在签订合同时没有看过合同的内容，合同不是双方的真实意思表示，合同的抵押担保的 ...

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欠款700万不付利息，拍卖房产协助要回

以房产作为抵押物时，当无力还款时，并不是想有些人认为的，债务人直接就可以把房产的所有权转交给债权人。【案情简介】案由：借贷纠纷原告：王某被告：谢某原告属实，由被告向原告出具的借条、双方签订的借款合同为凭，两被告应予归还。原告请求在被告不能履行债务的情况下，对抵押房屋变卖并享有优先受偿权。该 ...

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抵押权人同意抵押人销售抵押物的情况下，抵押权消灭

与中财开发公司签订了《借款合同》及《抵押合同》，由农行道外支行向中财开发公司提供借款1600万，中财开发公司以35套在建房产进行抵押，并办理了套抵押房产所得价款优先受偿。1、最高人民法院认为，双方争议的焦点是：抵押权人同意抵押人销售抵押房产的情况下，能否认定抵押权消灭。首先，《中华人民共和国物权法》 ...

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