当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。” 第九条“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”第五 被告张##与连##的共同财产赠与给原告，该赠与从未向原告表示过撤销，且该赠与合同不具备撤销条件，也超过一年的除斥期间，过了诉讼时效，不 ...
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某、王某无须向买方罗某支付违约金75万元，但须返还35万元定金。 【律师点评】：导致房屋买卖合同不能履行的因素有很多，但是当事人在履行合同 法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当 ...
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自建房屋，原被告签订房屋买卖合同时，原告户籍信息属于城镇。最后判决，买卖合同无效，驳回原告的诉求。 程律师评析： 1、依据《中华人民共和国土地管理法 居民不是农村村民所在集体经济组织成员，购买农村自建房屋不受法律保护。另外，农民也不能向本集体经济组织以外的其他人员转让农村住房。 2、 时下有不少城里人 ...
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合同法》第211条第一款规定：自然人之间的借款合同对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。依照相关法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但 损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；婚姻、感情之债的欠条，不受法律保护，应为无效；借款时，出借人务必要问明对方的借款用途，如果明知借款人 ...
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履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”“依法成立的合同，受法律保护。”原告新宇公司与被告冯玉梅签订的商铺买卖合同，是双方当事人的真实意思表示， 。在本案中，被上诉人同意向上诉人支付的违约金和赔偿金，足以保证上诉人的利益不受侵害。二审应当维持原判。南京市中级人民法院经审理，确认一审查明的事实属实。 ...
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作为不被承认权利的事实不动产，其转让不受法律保护，而以此为标的买卖合同应确认无效。无效后的处理原则依据《合同法》第58条确定的原则来处理，“ 建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的 ...
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未提供相应证据予以证明，法院不予采信。 尽管双方争议的阁楼在产权证中未见表述，不计入独立的产权面积，但根据查明的事实，其一，从阁楼的结构上看，阁楼四周 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的 ...
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未提供相应证据予以证明，法院不予采信。 尽管双方争议的阁楼在产权证中未见表述，不计入独立的产权面积，但根据查明的事实，其一，从阁楼的结构上看，阁楼四周 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的 ...
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权利，判决票据权利归汇票遗失人享有。 某物资公司与某制造材料有限公司签订产品购销合同，该材料公司于2011年9月以票面金额为500万元、到期日为2012年2月 三人之间没有任何的交易关系，他们之间的票据买卖关系，直接违反了相关法律法规的禁止性规定，其票据行为不受法律保护。 据此，法院认定持票人对汇票不 ...
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之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更 是双方合意的结果，也就是说设定的具体条款必须是双方同意的。作为平等的双方，不能任意给对方设定义务。单方为自己利益考虑增加或者变更对方的义务必须有对方认可 ...
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