依据:（2011）二中民终字第17982号核心法律问题：债权之间 “优先性”的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉被告）：刘某被上诉人（原审被告、反诉 确立了以下规则：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的 ...
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的处理原则——梁某上诉郑某房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第03640号核心法律问题：要式合同、合同欠缺条款的认定案情介绍一、基本案情梁某 就此提供了收条、原始购房收据及证人证言用以证明。上述证据中，作为书证的收条，其中载明“今收到郑某房款共计24万人民币”，可以直接证明给付性质为“房款 ...
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清。现胡某诉至法院要求群益公司、二建公司支付131万元工程款及承担延期付款的违约责任。 法院一审判决群益公司向胡某支付131万元工程款及利息，二建公司 相对性原则，赋予实际施工人直接向发包人主张权利的义务。合同相对性原则是合同法的基本原则，是合同与不当得利、侵权等其他民事行为的区别所在。因此，对合同 ...
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清。现胡某诉至法院要求群益公司、二建公司支付131万元工程款及承担延期付款的违约责任。 法院一审判决群益公司向胡某支付131万元工程款及利息，二建公司 相对性原则，赋予实际施工人直接向发包人主张权利的义务。合同相对性原则是合同法的基本原则，是合同与不当得利、侵权等其他民事行为的区别所在。因此，对合同 ...
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第三方合同主体，则不可将承包人称为实际施工人。但是建筑施工领域，普遍存在“层层转包”的情形，是不是每一次转包都会产生一个实际施工人呢？实际施工人制度的 的利益，但是也有部分当事人滥用该规定损害发包人的合法权益。根据合同相对性的基本原则，应严格审慎适用《最高院施工合同司法解释》第26条第二款规定，可按照 ...
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损失，而且会失去基本生活保障。 四、政府房地产征收行为的介入，在客观上实现了房（补偿款）与地（补偿款）的现实分离，使得房屋买卖合同的履行，更 无效的问题上，慎重和从严掌握，应当本着尊重历史、照顾现实的原则，综合平衡买卖双方的利益关系。 案件进展： 被告张某某不服一审法院判决，委托律师上诉至沈阳市中级人 ...
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则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款 按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五 ...
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了支付购房款行为。后经多次催促不果，诉至法院。法院经审理判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。律师分析：本案在诉讼中， 当“绿转红”完成后，再正式进行转让。这种附条件的合同时合同法允许的。再次，合同法的基本原则是尽量保证合同成立并有效，以最大限度地维护交易安全。也就是说 ...
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一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的 状况、房屋销售方式、房屋总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。...
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本案诉讼，诉中就该欠款责任主体认定问题而发生争议。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，该欠款责任主体如何认定 C公司与张某之间存在买卖合同关系， 欠付钢材款。因此，C公司对张某享有债权，有权要求张某清偿债务。 合同相对性是合同法的基本原则，合同相对性的突破属于一种例外情形，因此，合同相对性 ...
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