，对双方当事人均有约束力。(2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。企业法人在对外订立总领事同时，由其法定代表人、工作人员或其他代理人代理 当事人的利益取向做出选择。 六、从合同的责任方面来审查合同违约责任即是违反合同的民事责任，除了民事责任外，合同的当事人还有可能承担行政或者刑事的 ...
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。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。 17.2双方对工程质量的争议，按照 33.2分包人在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按照总包合同约定的时间和程序报告承包人。 34、不可抗力 34.1不可抗力包括的范围以及事件处理 ...
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通用条款第37条关于争议的约定处理。 31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求 违约后，另一方要求违给方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 ３６、索赔 36.1当一方向另一方提出索赔时，要有 ...
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核心提示卖方向买方交付房产时，该房屋的露台顶部已被楼板封闭，与楼宇结构设计及合同约定不符，致使该部位丧失了作为露台的使用功能，同时房屋结构也发生重大改变，应 所为，那么某置地公司是否仍应向欧某承担逾期交房的违约责任呢？如上所述，合同责任是一种无过错责任，并不以某置地公司对于露台被封闭具有过错为前提。某 ...
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在合同中做出理性的约定。违约金在实务上的最大价值，是在一方当事人发生违约行为时，另一方当事人根本无需就损失金额进行举证。关于违约金的性质，我国合同法 。最高人民法院民二庭庭长宋晓明也曾在文章中提出，合同的解除不影响主张违约责任。《聚焦合同法律适用问题推动商事司法审判发展 ——就合同法司法实务问题访最高 ...
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有毒成分含量超过正常标准，从而表明被告虽然实施了履行行为，但此种履行完全不符合合同的规定。第二，债务人的不适当履行行为造成了对债权人的履行利益以外的其他 的主要原因。在本案的处理上，一审法院认为，本案主要是合同责任纠纷，据此判决被告应承担违约责任。此种观点不无道理。因为在许多加害给付的案件中，适用合同 ...
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表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”在本案中，被告无正当理由单方面提出终止合同，而原告了解到被告不愿交货的真正原因是棉花价格不断上涨，被告己与外市一家贸易公司签订了一份皮棉购销合同，其价格将高于原告所出的价格，被告正是为了获取高额利润而单方面终止合同。原告 ...
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的30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为法律 合同的诉讼请求，出卖人可另行主张买受人承担违约责任。 本条旨在解决出卖人请求解除合同，但房屋已被买受人转让给第三人，诉讼程序和实体 ...
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墙面_____，天棚_____，门窗_____，其他_____； (6)前款没有说明的，由作为本合同附件的《装修施工图》确定。 第70条 装修材料：出卖人提供的材料和设备 履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的违约责任；出卖人不能在宽限期（ 日）内完成交付的，买受人有权 ...
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一方违约后，另一方要求违给方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 ３６、索赔 36.1当一方向另一方提出索赔时，要有 手续并承担有关费用。 42.2擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 ４３、文物和地下障碍物 43.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石 ...
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