在出现资金难以周转，暂时无法支付工程款时，为了使工程完工销售、资金回笼，开发商往往可能提出以房屋抵工程款。建筑商为了保全工程款，也倾向于接受以房抵 为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款 ...
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40条之规定，判决如下：一、被告xx地产公司与原告吴某签订的《xx商品房买卖合同》继续履行;二、原告xx应于判决生效之日起10日内支付被告xx地产公司购房 调换的事实，最终让原告有言难辩、合法权益无法得到法律的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商签订购房合同时，一定要将房屋内的装修标准做出明确的约定 ...
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在解除权发生之日起1年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。这3个月和1年的两个期间是不能中断、延长的期间，连续计算期满就消灭。所以，购房人 期限内及时行使，如果收到开发商关于是否解约的催告通知的，则应当在3个月内及时行使自己的解约权，否则会造成无法弥补的损失。 ②．商品房买卖合同纠纷中，购房人可以解除 ...
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部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住 ...
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审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期办证若干问题的会议纪要》，统一全市两级法院的裁判规则。在论证有关指导意见时，厦门中院充分注意到房地产开发商的 手记 司法如何面对“东边日出西边雨” 本报记者 郑金雄 在我们的生活中，很多道理和事实是可以随口说出的，“众所周知，鱼儿离不开水；众所周知，其实地上本没有 ...
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容积率为7.0.经初步测算，约需补交全额楼面地价14032457元。具体金额，需根据开发商已办的房产证统计资料进行计算才能得出。如果实际用途、容积率与原出让合同不 且无法定的无效情形，因此，该合同合法有效，双方应按合同的约定履行义务和行使权利。张三与甲公司签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的 ...
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；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。(2)签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认 买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让 ...
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小惠认为，2005年10月22日，其与被告北京宏大地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》一份，约定被告北京宏大地产公司将其在本市开发的房屋出售给自己，被告 调换的事实，最终让原告有言难辩、合法权益无法得到法律的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商签订购房合同时，一定要将房屋内的装修标准做出明确的约定 ...
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承诺也是无效的。 2、A房地产公司楼盘销售广告中的承诺与责任问题。 商品房销售广告可以是向购房者虚拟居住环境，如“理想居所”、“置业首选”等等，其纯粹是 累之中。可以从以下二个方面努力： 1、商品房买卖合同的当事人，尤其是具备相当专业背景和专业知识的房地产开发商，应当准确把握与理解建筑物不同部分的权属 ...
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6月1日，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》正式施行，尽管房地产界和法学界对此评价不一，但这一司法解释的出台，在很大 十分困难的事。并且考虑到我国的现阶段法制环境，开发商在左右法官审判结果方面，也通常要比普通购房者更占优势。在商品房买卖纠纷发生以后，作为平等民事主体的合同双方 ...
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