约定水电开户费及计量仪表均由买受人自理的内容，与建设部《商品房销售管理办法》《房屋接管验收标准》及《福建省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于进一步完善 房屋买卖租赁等领域，经常会遇到合同中大量出现的格式条款。经营者向消费者提供商品或者服务时，可以使用格式条款，但格式条款不得有违法免除经营者责任、加重 ...
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，个人购房委托书要注意什么？购房委托书是一种新型的委托合同。由于房屋是特殊商品，购房时涉及的法律、法规较多，技术性也很强，对于绝 委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。第一条 委托事项甲方委托乙方代理购买于北京市____区____房产，建筑面积____平方米，权属性质____，原商品房销售契约 ...
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物业费用。 【评析】 本案争议的焦点问题是：开发商逾期办理房屋所有权证，是否应担违约责任及履行办理房屋所有权证义务。 本案审理过程中，开发商某实业有限公司提出逾期 房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能 ...
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律师为建筑施工企业提法律顾问服务的内容及方式 建筑施工企业的主要业务就是从事房屋建筑和市政基础设施的施工。律师为建筑施工企业提供法律顾问，应根据建筑施工 按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的， ...
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木皮贴面材质，与销售时的口径不一致。在与商家交涉无果的情况下，陶先生将该公司告上法庭，要求公司承担退一赔一的责任并赔偿陶先生房屋地板和墙面的经济损失 5000元。一审后又上诉至市一中院。 ■消费提醒：市一中院认为，陶先生承认在订购商品时，只看到了样品，且样品与实际送的货物也是一致的，但当时陶先生对产品 ...
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适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定 。因此，法院判决开发商承担违约责任并支付相应迟延履行违约金。 四、法官寄语 房屋作为贵重商品，购房者总是慎之又慎，但房产纠纷案依旧与日俱增。究其原因，主要是没有 ...
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适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定 。因此，法院判决开发商承担违约责任并支付相应迟延履行违约金。 四、法官寄语 房屋作为贵重商品，购房者总是慎之又慎，但房产纠纷案依旧与日俱增。究其原因，主要是没有 ...
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接受交付（要房门钥匙）时，被开发商告知：回迁房面积增加8平方米多，需按商品价补齐房款，否则不能领钥匙。另原告在验房时发现:被告采取减少绿地面积 希望合同继续履行。原、被告签定的房屋拆迁安置协议中，没有规定回迁房约定面积与套内建筑面积不一致时的处理方式，根据《商品房销售管理办法》第二十条及最高人民法院 ...
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接受交付（要房门钥匙）时，被开发商告知：回迁房面积增加8平方米多，需按商品价补齐房款，否则不能领钥匙。另原告在验房时发现:被告采取减少绿地面积 希望合同继续履行。原、被告签定的房屋拆迁安置协议中，没有规定回迁房约定面积与套内建筑面积不一致时的处理方式，根据《商品房销售管理办法》第二十条及最高人民法院 ...
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客户交易资金，并只能对被执行人自有资金予以执行。观点来源：《最高人民法院关于被执行人大宗商品交易资金结算账户内资金能否采取执行措施的答复》（〔2012〕执他字第 银行自己发行的（包括总行和省分行发行的，简称自营产品），还是银行代理销售的（简称代售产品），都属于客户拥有的财产权。当客户作为被执行人时，该 ...
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