国有土地使用权出让合同 -案例分析搜索

山西省国土资源厅印发《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》的通知

并分以下情形办理。对土地权属来源合法，因原开发建设单位未及时申请办理国有土地使用权初始登记的，不动产登记机构可依据新的不动产统一登记规定，按程序办理上公告六十日。对公告期满无异议、无限制措施记载、无其他人办理商品房买卖合同备案记录及所有权登记记载的，无论开发建设单位是否已办理房屋所有权首次登记， ...

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确认合同无效纠纷案

异议,认为县政府会议纪要虽显示县政府授权马山镇政府处理归原马山高中使用的房屋和土地, 但并不是不让其依法处理;南阳市政府受理原审被告的复议申请与审查本案协议马山镇政府未依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地出让合同、缴纳土地出让金及领取国有土地使用证,其将该宗土地转让给银乔公司 ...

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开发商是否拥有小区地下停车位所有权？

层xx号房屋一套(房屋位置为xx街南、长椿路东，土地使用权编号为GX1-xxx-43×);其中该合同附件二第一条、第四条规定：套内建筑面积73.33平方米用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”这一概念的提出使得土地使用权出让也具有了空间体系的划分，即国有土地出让时可以分别在地上、地表和地下设立土地 ...

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相邻建房用地纠纷案

条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定土地，并依法补办了出让手续的，或者出让未经依法批准的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。”这种情况尚且如此，当事人已经申办但还 ...

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相邻建房用地纠纷案

条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定土地，并依法补办了出让手续的，或者出让未经依法批准的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。”这种情况尚且如此，当事人已经申办但还 ...

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张某甲等诉张某乙互换建房用地纠纷案

条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定土地，并依法补办了出让手续的，或者出让未经依法批准的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。”这种情况尚且如此，当事人已经申办但还 ...

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张某甲等诉张某乙互换建房用地纠纷案

条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定土地，并依法补办了出让手续的，或者出让未经依法批准的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。”这种情况尚且如此，当事人已经申办但还 ...

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反败为胜的小产权房纠纷案

，更不存在任何共同经营的事实。这种情况倒是与《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定的情形相一致：“合作建房或者买房的法律及政策规定如下： 1、《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 2、《国务院 ...

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依据第三人的证据确认具体行政行为合法是否可行？

，要求法院确认其与某公司签订的购地合同为无效合同时，发现某县国土资源局已于1996年10月向某公司颁布发了国有土地使用权证书，某公司又于1996年11月于举证期满内只提供了某邮政局国有土地使用权证书的复印件，而没有提供该宗土地是如何经某村小组出让，如何由集体土地转变为国有土地，某公司又是如何具有了该 ...

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该案应如何执行

补交出让金的，应在裁定中明确，经补办出让手续，方可取得土地使用权。另外，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》第十一条取得一致意见后方可裁定。其次，拍卖公司无权在缺少审批手续的情况下拍卖划拨土地使用权。拍卖法第七条明确规定：法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利， ...

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