我们的颁证行为合法。 农八师中级人民法院对案件再次审理后认为：根据自治区和兵团《城市房屋产权产籍暂行办法》实施细则，房管部门在第一次审查颁证时，没有 建设厅根据建设部房产管理相关规定，结合自治区实际，制定的《新疆维吾尔自治区城市房屋产权产籍暂行办法细则》第12条第6项规定：购买房地产开发公司商品房屋的 ...
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，在房产部门办理了产权变更登记手续，就意味着政府已经批准了。根据城市房地产管理法、土地管理法规定可以看出，房产转让变更登记手续，只是一种物权设立、变动的对 上设定抵押行为应认定为效力待定，在一审法庭辩论终结前，抵押人在土地管理部门办理土地使用权抵押登记，并经有关权利部门审批后，人民法院应认定有效，否则 ...
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文件，土地、建设批准文件中载明的苏州市东环路1320号房屋建设单位为苏州市富浩房地产开发有限公司(以下简称富浩公司)；另提交了锋火机械厂2000年4月18日与 加以记载，予以认可和证明的一种行政行为。苏州市房管局依据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，对该房屋进行了权属登记，由于申请人锋火机械厂提交的 ...
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房地产交易方面，房和地必须作为同一交易对象，不能单独对待。城市房地产管理法第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 本案房屋于1955年8月16日由房屋管理部门确认产权属婺源同乡会，依法由市民政局代管。该房屋的土地使用权性质属国有划拨 ...
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房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件；《城市房地产管理法》第四十一条的规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权 法律法规集成】 1.《城市房地产管理法》 第41条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2.《房屋权属登记管理办法》 第13 ...
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。在我国，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售， 第九条中都有明文规定。如何认定商品房买卖合同的效力？《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当 ...
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房地产交易方面，房和地必须作为同一交易对象，不能单独对待。城市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”本案房屋于1955年8月16日由房屋管理部门确认产权属婺源同乡会，依法由市民政局代管。该房屋的土地使用权性质属国有划拨 ...
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对居民住宅楼区分所有权及共有权作出详细的规定。同时，按照我国现行法律的规定，对城市房地产权利的确认应由相关行政管理部门进行处理，因而原告丛氏兄弟所 ，不属于人民法院民事案件的主管范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围（即属于人民法院主管），因此确权争议 ...
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对居民住宅楼区分所有权及共有权作出详细的规定。同时，按照我国现行法律的规定，对城市房地产权利的确认应由相关行政管理部门进行处理，因而原告丛氏兄弟所 ，不属于人民法院民事案件的主管范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围（即属于人民法院主管），因此确权争议 ...
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安徽省淮南市田家庵区洞山农村信用合作社（以下简称洞山信用社）诉安徽省淮南市房地产管理局（以下简称市房管局）为淮南市金三角家具公司（以下简称金三角公司）颁发（集 清和房屋建设违法的，则不得直接登记发证。依据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十条的规定，房屋权属审查是房屋产权登记机关应当遵循的法定程序， ...
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