购房款和利息并给予老王5万元作为补偿。 五、律师点评 北京房产买卖纠纷律师靳双权分析认为：宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的 的功能。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 ...
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法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告许先生和被告金先生签订的房屋买卖合同无效，许先生退还25万元购房款给金先生，并赔偿20万元作为经济 》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿 ...
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收条给莫华。由于韦义的宅基地土地使用权证正在办理过程中，双方没有签订协议。2013年7月3日，韦义办得该宅基地的《国有土地使用证》。2013年 有效及莫华主张解除协议并主张支付违约金是否有事实和法律依据。 一、关于《宅基地转让协议书》是否合法有效及莫华主张解除该协议是否有事实和法律依据问题 2013年 ...
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前夫张先生诉至法院，要求依法分割补偿款。近日，北京市昌平法院依法判决李女士获得一半的补偿收益。原告李女士诉称：2009年，她和张先生经法院判决离婚。原位于 经审理认为：李女士和张先生在婚姻存续期间取得了宅基地的使用权，根据该村实施的宅基地补偿决定，因拆迁该宅基地取得了补偿款。虽然这笔补偿款是张先生与李 ...
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先生夫妇辩称，涉案房产及其占地，系原国有土地上的个人产权拆迁安置取得，因此房屋产权及其土地使用权应通属国有土地上的个人产权。法院认为，虽拆迁房屋系国有土地 村批准，为赵某之爷爷划定宅基地，自建房屋，该土地仍为村集体所有。故本安置买卖违反法律、 法规关于禁止买卖农民宅基地的相关规定，故判决买卖合同无效。 ...
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使用权混合纠纷案件。 法律文书： 河北省徐水县人民法院 民事判决书 (2009)徐民初字第31号 原告刘大港，男，1945年月日出生，汉族，农民，住徐水县遂城镇某庄村。 德禄证明一份主要内容是三人经村委会同意使用宅基地的范围及交费情况，用以证实被告所使用的宅基地经村里同意及向村交纳费用情况。原告质证不 ...
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；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。从中可以看出，宅基地属农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，只有使用权而没有所有权，不得擅自出卖、出租，即使在原有土地上 的财产之列，王某无权在立遗嘱对2间房屋宅基地进行分割，故王某女儿不能拥有宅基地的所有权，不能在原有土地上直接建房。 作者：弋阳县 ...
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是否有效产生两种不同意见: 一、我国法律禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，王某不是该村村民，不能享有该村 对农村房屋并没有禁止性规定，根据我国《土地法》第六十二条：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家对农村房屋的买卖 ...
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周某聪与郭某亮与原告签订《买卖房契约》，约定登记在周某聪名下的一号房屋院落以57000元卖给原告。签订协议当天，二原告全额交纳了房款，中 公序良俗。农村房屋买卖，必然涉及到宅基地的买卖，根据现行法律的规定，宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系；法律并不禁止同一集体经济组织 ...
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四条规定本办法所称被腾退人是指腾退范围内持有宅基地批准文件或经W村宅基地腾退确权认定小组认定后的宅基地使用权人。第十二条规定五、原批单为一宗 认定，《安置办法》与法律、法规相违背，不能作为认定人口和宅基地的依据。 裁判结果 驳回周某娟的诉讼请求。 靳双权点评 无权处分，显然并非导致合同无效的法定事由。 ...
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