被告到期不倒房或交付房屋证照有债务纠纷等问题，被告必须如数退还定金，如哪方违约，应承担法律责任，罚金15万元；合同签订后，原告给付了被告15万元定金， ，导致原、被告签订的卖房协议不能履行，该协议应予解除，被告亦应承担违约责任；原、被告双方协商的购房价格为250，000.00元，原告交付被告定金150 ...
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未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 2、非金钱债务的违约责任 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求 适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2、定金 所谓定金，是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱 ...
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条、第111条所谓实际履行就是指一方违反合同时，另一方有权要求违约方依据合同的规定继续履行。过去我们讲实际履行是把他作为应该基本原则，实际 ，因为在新的合同法之前，我们一直有法定违约金存在。所以法官经常可以宣告当事人约定金无效，然后实行法律违约金。但是随着《合同法》颁布以后，原来的经济合同法以及相关的 ...
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某定金，徐某悔约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。 托管凭证”，载明涉案房屋总价款625 000元，其中115 000元已存入专用账户，定金20 000元已直接支付给陈某，其余490 000元，中国银行已出具批贷 ...
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中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第 不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 ...
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的真正原因是棉花价格不断上涨，被告己与外市一家贸易公司签订了一份皮棉购销合同，其价格将高于原告所出的价格，被告正是为了获取高额利润而单方面终止合同。 整个合同，不履行合同的全部义务。在此情况下，原告可以依据法律关于定金罚则的规定，要求被告双倍返还定金。[案情结果] 被告预期违约行为已构成一种根本性违约 ...
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合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。那么，在合同履行过程中，由于一方违约，致使合同不能履行的情况下，守约方 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”如果当事人约定的违约金不足以弥补损失，那么， ...
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及赔偿因履约而损失的18.8万元，共计68.8万元。 【分歧】 在认定本案定金责任与损害赔偿责任能否同时主张时，有三种不同意见： 第一种观点认为，定金 的利益得以直接或者间接的实现，所以定金责任可以与损害赔偿责任合并适用。但合同中约定定金条款的，如违约造成非违约方的损失小于定金的数额的，原则上首先适用 ...
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符合下列条件，且本案并不与条件吻合： 1、必须有违约行为，这是适用定金罚则的前提。违约行为是指不履行合同约定的义务。包括不履行、迟延履行、不完全履行 由于收受定金的一方当事人的原因而引起的履行不能（又称为不能履行）或者收受定金的一方当事人故意拒绝履行债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则 ...
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套住房，约定了总房价以及有关过户费、中介费、，公证费由，谁承担等事项。王某于当日收取定金50000元，并出具收条一张，载明:“该房正式合同于2007年4月26号之前签订，如违约定金一概不退还。”4月26日，双方如约商谈合同签订事宜，但因就付款方式达不成一致意见而未签订合同。几个 ...
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