民申1850号】 争议焦点 施工方对于违法建筑是否仍然享有价款优先受偿权？ 裁判意见 最高院认为： 一、关于案涉建设工程施工合同的效力问题。《最高人民法院关于 的情形。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定，在城市规划区内，未取得建设 ...
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x公司委托王某运对该项目进行管理。2018年8月10日，x公司的管理人王某运以x公司的名义与被告李某高、何某洪签订建筑工程劳务承包协议。2016年11月17 原告黄某洪、李某生多次索要无果诉至本院。 三．裁判结果 x公司将建筑工程劳务分包给没有资质的实际施工人被告李某高、何某洪。被告李某高、何某洪又将 ...
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；建筑；房产；物业服务。其中建筑工程纠纷包括：建筑工程勘察合同纠纷; 建筑工程设计合同纠纷; 建筑工程施工合同纠纷; 建筑工程分包合同纠纷。建设工程具有投资大、周期长、 工程的自始至终。 其中拖欠工程款是最常见的，包括建设施工领域的各类维权和结算追款，发包单位维权、总包追款、分包追款、民工队追款、质量 ...
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工作属于建设工程施工内容的一部分。《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发[2005]12号）第四条规定，建筑施工、矿山企业 ，劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分，用人单位通过制定规章制度对劳动者进行劳动管理，双方并应当具备法律规定的主体资格。用工主体责任并不以劳动关系的成立 ...
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建筑公司中标，依据招投标文件H开发公司与该建筑公司订立《建设工程施工合同》。施工过程中建筑公司并没有对优惠和让利提出不合理事宜，等竣工结算完成H 可能根据情形追究行政责任乃至刑事责任。也就是说：如果双方签订的“黑白合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有 ...
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明了涉案工程是由原告实际施工、管理的，他对该工程享有权益，虽然他与被告没有直接的合同关系，但依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 实际施工人承担责任。本案中，李某显然是借用其他有资质的建筑施工公司进行施工。李某虽然不是建设工程施工合同的相对方，但作为实际出资人，在建设工程经 ...
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是现在采用工程量清单报价方式以后在工程施工过程中施工单位为了维护其合法的经济效益，常采用的索赔方式。 本文从投标报价阶段、签定工程合同阶段、常见索赔事件、索赔 如再不能达成一致意见时，再提交仲裁。 随着建筑工程招、投标制度的不断完善及业主、监理、施工单位管理章程进一步健全，索赔工作也逐渐步入正常轨道， ...
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年6月21日通过交工验收。犍为县XX养护管理段在施工期间，按照合同约定扣留四川恒X建筑有限公司工程缺陷责任保证金:1012900元。2009年4月起，就 保证金中予以扣除外，委托人的其余诉讼请求全部得到支持。由于犍为县XX养护管理段在二审判决规定的期限内没有履行判决义务，我们代理委托人向法院申请了强制 ...
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一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。” 《建筑质量管理条例》第7条：“建设单位应当将工程发包 类无效合同，但并非这五类合同之外都是有效合同，如本解释第4条规定了三类无效合同。如果建设工程施工合同法律、行政法规的强制性规定，仍然可以依据《民法 ...
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、营业执照； （二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设 已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。 转让预售的商品房项目的，受让方应当 ...
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