建设工程质量 -案例分析搜索

违反管理性强制性规定的合同效力认定

单位进行验收。2000年，国务院及原建设部又分别下发了《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 ...

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建筑劳务公司法律风险之超资质承揽建筑劳务工程及风险防范

2000元/次的罚款。合同第七条约定的价款支付方式为：在乙方保证质量安全和按期完成任务的前提下，主体封顶后25日内甲方付给乙方完成工程量的部门没有制定劳务分包合同示范文本的，参照建设部与国家工商总局联合制定的《建设工程施工劳务分包合同（示范文本●GF-2003-0214）》（建设部、国家工商行政管理 ...

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转包工程中的工程欠款追讨

。法院判决：法院经审理后认为，某房地产开发公司与甲建筑公司订立的建筑工程施工合同符合法律的有关规定，应当认定合法有效。根据《中华人民共和国建筑法》、工程欠款的支付主体，这就需要审查转包和分包行为的合法性。由于建设工程质量直接关系到人民群众的生命和财产安全，除此之外还有可能产生其他一些不良的反应，如 ...

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[转载]农村建房适用法律

卫生以及生产配套设施作出具体安排”。第25条规定：“承担村庄，集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定或资质审查证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。这些规定都是国家为了确保建设工程质量和建设工程安全而设定的强制性规范。其目的就是从根本上杜绝 ...

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商品房销售管理办法

《城市商品房预售管理办法》。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘 ...

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建筑安装工程设计合同

：建设单位：__________________，以下简称甲方；设计单位：__________________，以下简称乙方。为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便 ...

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商品房销售管理办法

《城市商品房预售管理办法》。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘 ...

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施工企业工程拖欠款的应对

,结算和支付工程款。施工企业承揽工程应进行充分的项目风险评估,增强合同意识,维护自身合法权益,要严格按合同加强工程质量、工期等管理,避免因工程质量、工期问题造成拖欠工程款纠纷。 (二)从建设单位约束角度分析 1.对于房地产开发企业开发建设的项目,可以实行建设单位工程款支付担保,对不能按照合同约定支付 ...

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广东广州市全盛房地产开发有限公司与广东广州市海珠区富港发展公司等合作建房纠纷上诉

约定由广州市国土局将海珠区X路东侧13543平方米的土地出让给全盛公司和富港公司建设商住楼，土地出让金为1557.0513万元。1997年3月10日，全盛公司和富港公司》，工期未超过协议书约定的30个月，C栋房屋虽至今未取得《建设工程质量认定书》，但该房屋已全部建成，通过了初步验收，且房屋未及时建成 ...

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审计报告不能作为工程价款依据

计）。被告中原工商分局辩称：被告作为国家行政机关，行政经费由国家严格规定，建设项目需要审计，被告当时收取职工的集资款不足支付工程款，其余需要由国家行政拔款，给施工单位一个相应的利润空间后可以在约定的时间内获得达到约定质量标准的工程。在建设工程施工合同中，行政机关和其他民事主体一样，与施工单位之间， ...

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