较大影响；五是要查看房屋是否存在抵押的情形。前述提及到，抵押人在处分抵押物时须征得抵押权人同意，否则转让行为无效。因此应该查清楚该房屋是否还有银行以外的其他抵押人。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 （二）规范中介机构居间行为 房地产中介公司在提供居间服务过程中存在 ...
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效力，存在不同意见。 一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物的共有人王某签字同意，而是由其丈夫代签，违背了王某的真是 ，而不能让无过错方信用社来承担。另外，王某与丈夫长期分居，感情不和，但作为无过错方的信用社并不知情，因此，王某不能以感情不和及分居来否认李某代理权 ...
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富强公司提供评估价值为1293万元的房产抵押担保。后富强公司未按约偿还借款，农业银行于2003年诉至法院，经法院执行变卖抵押物得款400万元用于偿还部分借款 要件来看，此罪属于结果犯，即以行为人的行为是否造成危害后果的直接原因作为定罪的依据。 因此，本案的争执焦点是被告人陈某的行为与造成国家495万元 ...
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3.周某公系职业放贷人，不属于善意第三人。周某公篡改了离婚协议书中关于房产的约定，并持虚假的离婚协议书将涉案房屋进行了抵押和公证，故意制造了张某林 所有权人：张某林，房屋坐落：大兴区一号房屋。抵押期间，甲方必须将该抵押物的房产证、土地证原件及有关证明的原件交由乙方保管。同日，北京市某公证处（以下简称某 ...
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30%房屋折价款 案情介绍： 本案男女双方此前已经通过诉讼程序调解离婚，而双方夫妻房产未能随离婚案件一并处理完毕，男方与女方无法协商自行处理，无奈委托律师代理 贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，银行可以处置抵押物。A作为借款人在前述贷款合同项下债务的共同还款人，同意对借款人在前述贷款合同项 ...
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利息，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；要求判令戴某就上述借款本息对抵押物优先受偿，张某承担本案诉讼费用。 被告张某辩称：张某仅向戴某借款 的归还；房产证由甲方保存；如果到期未还，乙方愿意将上述房产出售归还甲方的借款。 同日，戴某作为贷款方与作为借款方的张某签订《借款合同》，借款金额111万元， ...
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银行的财产损失之间存在着法律上的因果关系。抵押合同自登记之日起生效，抵押物已登记的，对债权的实现更有保障，进一步降低金融机构贷款的风险。需要 。将抵押合同的效力和抵押权的效力混为一谈，不利于保护抵押合同当事人合法权益。 房管局作为法定发证机构，具有与其履行职能相关的、普通人所不具备的专业知识，对转移 ...
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银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的运用及效力 查封是指执行法院对作为执行对象的房地产 房屋以外已经具备有必需的居住和生活条件。这种情况下，人民法院对被执行人所有的房产可以进行拍卖，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干意见》第 ...
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在受让人与转让人之间发生交易行为时才存在善意取得问题。在通常情况下，登记作为典型的不动产物权公示形式，是不动产物权变动是否生效的判断条件，在第三 的关键在于实业公司取得长江路２５号房产是否属于善意。按照担保法第四十二条第二项之规定，以城市房地产建筑物抵押的，抵押物登记部门为县级以上地方人民政府规定的 ...
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日，还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款由李某与林某提供其共有的房产抵押并经登记，由罗某提供连带责任保证，保证期间为2年。 借款后，借款人李 ，并提供其与林某共有房屋作为抵押并经登记，借款、抵押事实清楚，可以认定，借款、抵押合同成立、生效。原告要求被告偿还借款本息，并对抵押物的处理享有优先受偿权， ...
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