龙、马忠太、王洪刚尚未付清全部购房款项，该院酌定参照人民银行同期同类贷款利率标准，以已付房款361398017.78元为基数，确定违约金为9275057.23元。即， 签订《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》，逃避公开拍卖程序，将价值8亿元的房产以4亿元价格抵债，侵犯了彦海公司其他债权人的权益。 ...
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向被告方其他企业法人转交或者留置送达的，并不影响当事人诉讼权利，不属于审判程序违法。 三、中国昊华化工(集团)总公司与中企国际投资有限公司借款合同纠纷案 《最高 合同时，如果仅仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押的，不适用上述规定。 ...
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种：①没有经过国家正规手续审批，没有产权证，俗称的“小产权” ②经过正规的用地审批程序，如危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，产权性质为“按经济 房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些甚至都属于危房;(4)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记;(5)土地使用权已 ...
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后平房一直作为商铺对外出租。2008年3月，X村民委员会经村民理财小组的民主议定程序做出决议，以X村民委员会作为出租人针对该处全部旧平房与商人路某订立了一个带有 该商贸楼为其弟弟即上述商人琛某在X商业银行的巨额贷款做出抵押担保，该房产的抵押行为办理了相应抵押他项权利登记。至此，柳氏三兄妹认为其利益受到 ...
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土地使用权申报证明书》当作有效证件长期使用。1996年，邱某以此房屋作为抵押在银行贷款75万元。房产管理局在审核了邱某的《房屋所有权证》及其擅自涂改的《国有 先取得土地使用权证，才能办理房产证，即“房随地走”，这是办理初始登记的程序。存量房地产的转让和变更是先办理房屋产权证，再办理土地使用权证，即“地 ...
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辉、湖南鸿瑞房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告建设银行新化支行的委托代理人谭智英、曾逊 被告湖南鸿瑞房地产开发有限公司位于新化县上梅镇滨江北路（金色海岸）B区B1003房产作抵押，并于2014年6月3日在新化县房地产管理局办理了预购商品房抵押 ...
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对房屋的实际使用的，承租人不得以出租人未告知先行抵押为由，要求认定合同无效。 最高人民检察院按审判监督程序提出抗诉的成都泰华房地产开发有限公司与四川远通物业 １９９３年３月，木材总厂与交流站签订的《协议书》将木材总厂为实业公司贷款提供担保与实业公司向木材总厂提前支付８０万元联系起来，但未约定提前付款 ...
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资格，在此，银行是善意第三人。 其次，银行向王某提供贷款，王某以该房产作为抵押并办理了抵押登记，是经过公正合法登记公示设定的担保物权，可以对抗抵押物的 人王某在拥有合法所有权过程中所行使的处分权的事实，更不能否定抵押人王某通过合法登记程序中所产生的抵押权的事实，即房地产公司因判决购房合同无效所取得对该 ...
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资格，在此，银行是善意第三人。 其次，银行向李某提供贷款，李某以该房产作为抵押并办理了抵押登记，是经过公正合法登记公示设定的担保物权，可以对抗抵押物的 人李某在拥有合法所有权过程中所行使的处分权的事实，更不能否定抵押人李某通过合法登记程序中所产生的抵押权的事实，即房地产公司因判决购房合同无效所取得对该 ...
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之一）的名字，并加盖了他们的私章，确认汪某夫妻双方均同意将私房为物资公司贷款作抵押。以上手续均系汪某交由物资公司原会计邹某办理，邹某并向银行交付了该 种：一是地券交付主义。根据这一主义，在初次登记不动产物权时，登记机关依一定的程序确定不动产的权利状态，制成地券；让与不动产时，当事人之间将让与契约与地券 ...
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