房产证未办理但是房 -案例分析搜索

夫妻一方抵押共同房屋未经配偶同意有效吗

夏某荣。因该房屋为单位房改房，房产证上写的是周某文的名字，但一直未发放房产证。离婚后，单位在2018年统一发放房产证，但是夏某荣不知情，周某文去某鹏（抵押人）签订补充协议，约定甲、乙双方自愿向公证处申请对授信及抵押合同办理赋予强制执行效力的公证。赋予授信合同、最高额抵押合同及补充协议自生效及债权债务 ...

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共同出资购房登记在一人名下构成借名购房吗

302的厨房改成了卧室，在202做饭，李六想把202办到其名下，但是需要我的身份证。302的房产证是2004年6月办的。2005年陈小去世后，李六住到202不求人才办成，当时陈小找拆迁公司表达其自愿将安置房写成李五的名字，拆迁人没有什么损失，拆迁公司才同意如此办理。据此，将案涉房屋登记在李五名下是陈 ...

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再婚后用前夫工龄所购房屋增值部分如何分配

日办理了产权转移登记书，于1997年2月18日取得房产证。2001年10月23日建委要求办理统一房产证补交手续费2600余元。故涉案房屋属于王小婚前财产，王小时，虽然王小以夫妻共同财产补交了购房款2633.1元，并取得房屋所有权证书，但是，根据购房申请和计算方式，可以确认王小在和李大结婚前就已经完成 ...

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房屋买卖合同纠纷常见类型

有了上述明确的约定，法院一般都会以“阴合同”做为确定民事权利义务关系的基础。但是，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后。在这一起案件中，不管李某还是中介均未查看王某是否持有所售房屋合法有效的房产证。如果任何一方认真审查房产证，李某不可能如此轻易得手。还有的 ...

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离婚后财产纠纷----房产约定给离婚案外第三人（子女）

房产为军产房，以被告名义于2006年9月16日购买，2007年2月10日办理房产证。庭审时，原告提交《深圳市房地产买卖合同》和《房屋所有权证》的复印件（均选择争夺了抚养权。而在抚养权争夺中邹某甲声称不是为了财产，只是为了孩子。但是，接下来的诉讼暴露了她的真实目的。通过孩子绑架房产权利，最后达到控制和 ...

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异议登记不当损害责任纠纷经典案例物权法篇

涉案房产，在2001年9月9日签订买房认购书，双方支付首期款20万元，在办理房产证过程中曾子元恶意将房产权利人张璇变更为曾子元母亲余佩芬，但芬、曾子元没有转让行为，则根本不会发生违约金等损失。2009年未转让房产产生10万元损失，但是其在之后所卖房款已经远远高于2009年的房价，其超出部分已经远远 ...

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离婚房产分割、过户、更名-权威律师案例法规指导

婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对现行司法解释未对此问题作出规定。离婚后房产证过户手续1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（中）

办理了预售手续、其他手续齐全并已经交房，仅仅是欠缺一个办理房产证的过程，这类房子应该说是可以出租的。但是没有办理合法征地、建房手续，不可能办理能擅自转租；承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。第227条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付 ...

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父母出资购房登记子女名下离婚儿媳可以要求分割吗

父将老房出售购买案涉房屋的事实，都认可赵父将老房房款支付给赵某杰、孙某霞。两个房子虽然房款有差价，但是赵父之后又给他们30万，相当于赵父将所有购房款给。赵某杰述称，同意一审判决。赵父卖了旧房换了楼层低的房子。自从签了《声明》，房产证就一直在赵父那，孙某霞主张赵某杰因为离婚拿走房产证与事实不符。银 ...

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父母出资购房登记子女名下离婚儿媳可以要求分割吗

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