房地产买卖居间协议 -案例分析搜索

未告知真实信息签订合同，能否构成效力？

明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，并要求违约方该房地产成交价10%作为违约金。《房产交易合同》第五条退还。守约方支付居间服务报酬的，由违约方向守约方赔偿该笔费用。 2016年8月23日，原告沈某一与被告赵某二签订《补充协议》，双方约定原告 ...

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被抵债的房产，能否签订交易合同？

明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，并要求违约方该房地产成交价10%作为违约金。《房产交易合同》第五条退还。守约方支付居间服务报酬的，由违约方向守约方赔偿该笔费用。 2016年8月23日，原告沈某一与被告赵某二签订《补充协议》，双方约定原告 ...

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因涨价不同意交付房产，能否构成违约？

明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，并要求违约方该房地产成交价10%作为违约金。《房产交易合同》第五条退还。守约方支付居间服务报酬的，由违约方向守约方赔偿该笔费用。 2016年8月23日，原告沈某一与被告赵某二签订《补充协议》，双方约定原告 ...

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无权处分，合同还有效吗？

需要妻子签字才能过户，至此该房屋不能实现合同履行的目的，我方认为因此双方应当协议解除合同，互不承担违约责任。我们已经收取的8万元定金我方同意退。二、法院，原告与被告、案外人杨某1(共有产权人)经北京某房地产公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定，被告与杨某1将涉案房屋出卖给原告 ...

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房屋买卖合同和居间服务合不应同案处理

某给刘某打了20万元的欠条，让刘某假离婚。刘某在中介公司出具的《房地产经纪服务事项告知书》上确认涉案房屋无共有人。2016年3月22日，中介公司员工，常某与中介公司之间系居间服务合同法律关系，应另案主张，不应同时处理。关于王某某是否承担责任，王某某非《房屋买卖合同》及《补充协议》一方当事人，不受《 ...

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以阴阳合同为由确认合同无效

上述合同的当天，双方还与居间人北京林家房地产公司签订了《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》、《买卖定金协议书》、《补充协议》，并由原告连甜，可另行解决。如上所述，原、被告之间于2012年3月7日签订的《北京市存量房屋买卖合同》真实有效，被告屠红狼已经收取原告交付的首付款，应当依照约定协助原告办理 ...

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房屋买卖合纠纷

中已送达对方。故原告尹XX与被告马XX所签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》已解除。作为提供房地产服务的专业公司，被告宜居公司对提供服务的对象负有相关告知义务，包括告知办理未成年人房屋买卖按揭手续相关规定的义务。本案宜居公司在向被告提供房屋买卖的居间服务中，未向原告尹XX和被告马XX说明 ...

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二手房交易卖家违约买家成功追讨双倍定金十万元

三个月内（2007年11月15日之前），该套房屋出售手续必须全部办妥，买卖双方无条件提供卖房、购房所需的一切文件。张X在签订合同之后依约履行了张某与谭某以及中介公司签订的《房地产买卖合同》以及一系列补充协议，谭某除了与张某存在买卖合同关系之外，还与中介公司存在居间合同关系，如果谭某认为中介公司在 ...

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母亲看房源儿购买绕过中介“跳单”应赔偿

购买合同或在其他房产公司签订的房屋购买合同是经该中介商介绍过的房屋，一经发现确认，则按协议中确定的中介费三倍作赔偿。 2012年11月20日，张华作为购房人与卖房人就系争的房屋未通过经纪机构居间，签订了《上海市房地产买卖合同》，转让价为107万元。2013年1月4日，张华取得了系争 ...

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二手房律师支招：如何签房屋买卖合同和补充协议

维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、 ...

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