的登记申请进行审核。为此,法制委员会建议不采用实质审查和形式审查的分类,而从房地产登记的实际出发,根据各类登记的不同特点和作用,对土地使用权和房屋所有权的初始 在办理房地产抵押登记时不仅要对抵押人和抵押权人提交的申请进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的材料诸如申请人的身份情况、借款抵押合同的 ...
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①关于本案房屋买卖协议的效力问题；②关于违约问题，即谁真正违约；③是否应该继续履行合同。 本律师代理意见如下： 对方唯一抗辩理由是房屋买卖协议的第三条，认为原告 手续还未办理妥当。 （2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但从被告方提交的贷款合同、抵押合同可以知道，被告有两次抵押 ...
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，买卖合同的效力由法院认定，但是抵押合同是有效的。 经审理查明，2009年8月4日，原告与被告签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告将系争房屋出售给 后十日内，协助原告张某某办理上海市徐汇区桂林西街9弄44号20X室房屋的房地产权利由被告张某名下过户至原告张某某名下的手续。 本案受理费12，800元， ...
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登记在学理上称为“绝对登记”或“设权登记。”原被告以房地产抵押,未办理抵押权登记,抵押权不成立。未登记情况下抵押合同是否有效呢?最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法 ，对债权人也是不公平的。因此，禁止流质契约的目的，既是为了保护抵押人的利益，也是为了保护债权人的利益，体现民法的公平、等价有偿原则 ...
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外高桥典当公司法定代表人的代理人诸与徐女士间，借款签订的《房地产借款抵押合同》。经查双方当事人签订合同的行为，符合《中华人民共和国民法通则》的规定根据， 签订，事后徐女士又未予追认，无法构成法律上的表见代理，该典当借款合同应属无效，遂法院对典当公司的诉请，判决不予支持。 #p#副标题#e# 年过半百的 ...
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获悉，北京第二中级人民法院终审判决解除双方签订的《北京市商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 2012年 中写明涉案房屋在双方签署认购书后被抵押，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用 ...
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元。 5、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市荔某房地产发展有限公司向原告梁某某赔偿一倍房款363222元。 被告如果未按本判决指定 11596元由被告广州市荔某房地产发展有限公司承担。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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开发建设“新友”小区。 2000年10月11日，杨大海与北京新世纪房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，由杨大海购买新友小区的1303号房屋（下称“该房屋 支行表示该房屋所涉的贷款已经结清，同意协助杨世名办理该房屋的解除抵押手。 三、法院判决 1、杨大海、中国工商银行股份有限公司北京友谊支行于判决书 ...
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部门或房产管理部门办理了抵押物登记手续的，人民法院可以确认其效力”，但本案的抵押合同签订、履行均在1998年，上述司法解释对本案无溯及力，且 保证实现抵押权时房屋和土地使用权同时转让。也正是基于上述原则，《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均规定地上 ...
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达州广播电视大学（达州财贸学校）（以下简称电大财校）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，四川省高级人民法院于2012年 10月24日作出(2012)川民初字第 ，通过招商引资筹集资金。按照中国农业银行达州市分行要求，出让取得的土地才能抵押贷款，达州市政府以达市府土函75号文件同意电大财校补办 28亩土地 ...
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