房地产管理 -案例分析搜索

该案外人异议应按何种程序解决

和《城市房地产转让管理规定》第六条第（六）项的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以，张某在未取得房屋权属的情况下，其转让房屋的行为也是无效的是无效条款。其次，赵某未在合同签订之日起90日内向房地产管理机关申请办理过户登记，违反了《城市房地产转让管理规定》第七条第（二）、（五）项和《城市 ...

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承租人可否主张“买卖不破租赁”

能作为判定依据。对于未上升为法律和行政法规的某些强制性规定（如外汇管理），由于其关系国计民生和其他特殊需要，最高人民法院目前采取发布有关司法解释的限制出租，因此其查封并不影响租赁合同有效成立。更何况，本案租赁合同在有关房地产管理部门登记备案，其有效性和合法性已经有关主管部门确认，不容置疑。另外，Ｃ ...

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公示产品瑕疵不能对抗相对人返还保证金的请求——徐州中院判决朱德运诉众鑫信用社房地...

鑫信用社名下。睢宁金店原隶属睢宁县人民银行，已停业多年，但尚未注销工商登记,后划归睢宁县农村信用合作联社管理。众鑫信用社隶属于睢宁县农村信用合作联社。2006年6月，睢宁县农村信用合作联社决定以公开竞价的方式向社会出售包括讼涉本案的房地产多处，出售前向社会发布了 ...

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郑某某诉金坛市计量测试技术研究所向他人出售其曾承租部分的整栋房屋侵犯优先购买权案

房屋租赁管理办法》第十三条的规定，房屋租赁应到房地产管理部门登记备案，且《城市房屋租赁管理办法》第十七条规定，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的某某不具有法律规定的“同等条件”。综上所述，在本案中，郑某某不具备《城市公有房屋管理规定》第三十六条和最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见 ...

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一起双倍返还购房款的民商案件

案情原告：胡某某，男，34岁，新乡市某事业单位职工。被告：新乡市西亚房地产开发有限公司。法定代表人：李某，经理。被告：张某某，男，新乡市某，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售， ...

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郑某某诉金坛市计量测试技术研究所向他人出售其曾承租部分的整栋房屋侵犯优先购买权案

房屋租赁管理办法》第十三条的规定，房屋租赁应到房地产管理部门登记备案，且《城市房屋租赁管理办法》第十七条规定，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的某某不具有法律规定的“同等条件”。综上所述，在本案中，郑某某不具备《城市公有房屋管理规定》第三十六条和最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见 ...

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一起双倍返还购房款的民商案件

案情原告：胡某某，男，34岁，新乡市某事业单位职工。被告：新乡市西亚房地产开发有限公司。法定代表人：李某，经理。被告：张某某，男，新乡市某，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售， ...

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最高院：预查封针对的是被执行人尚不享有物权的土地、房屋等不动产，区别于正式查封

认为，首先，根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第三项的规定，被执行人购买的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回德辅供应链管理（香港）有限公司的再审申请。审判长司* 审判员**审判 **二〇二〇 ...

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开发房地产，没有对外签订施工合同的合作方是否承担连带责任？

为合同之诉的基本原则本案讼争的法律关系是施工合同纠纷，而不是合作开发房地产合同纠纷。施工合同只对合同当事人产生约束力，对合同当事人以外的人不发生法律具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带 ...

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（2018）王泽×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

信用代码：9×××X 法定代表人：汤×，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕小东，广西万益（防城港）律师事务所律师。被告：广西富××房地产开发有限公司，住所地防城港市行政中心区×大道与×大道交汇处。统一社会信用代码：91450600695396143K。法定代表人：覃建×。原告王泽×与被告广西军 ...

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