是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。 4、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在 而买家很难得到补偿，风险很大。 【案例三】 赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约 ...
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：原、被告经协商，被告将其位于甲市XX小区某室房产出售给原告，房屋建筑面积144.19平方米，储藏室8.01平方米。该房产成交价款为55.2万元，原告先 是原告的婆婆，原告委托朱某办理购房的相关事宜，并不违反法律强制性规定，并在买卖定金合同中约定了签订《房屋买卖协议书》的时间，其后被告与原告签订《房屋 ...
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有限公司、甲市AA有限公司、T有限公司答辩称：原、被告之间的房屋买卖合同不具有法律效力，属于名为房屋买卖、实为融资借贷的关系，原告诉请没有事实和法律 XX酒店管理有限公司已与梁先生签订房屋租赁合同，由于XX酒店管理有限公司已不能履行租赁合同的相关条款，故各方同意将租赁合同中的租赁款1000万元转为本 ...
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焦点是，被告协助原告办理房屋过户手续是否符合法律规定。 本案中原、被告签订房屋买卖协议时间是2006年5月26日，当事人为该协议效力发生争议，该争议应 证书交付原告，未进行所有权变更登记，物权没有发生变动，故被告未履行房屋买卖合同交付所有权给原告的义务，应承担违约责任，法院对原告要求被告协助办理本案诉 ...
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遗赠关系或抵押借款关系还是买卖合同关系;二是双方建立的法律关系是否合法有效，该301号房屋应当如何处理。就第一个争议焦点而言，根据物权法相关规定，为担保债务 买卖交易属于效力待定状态，故钱萱请求法院确认其与孙之间的买卖合同关系有效的诉讼请求缺乏相应的依据，暂时不予支持。虽然双方之间房屋买卖合同关系未被 ...
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陆万叁仟元整（￥563000），甲方负责办理购买房屋的一切相关手续，包括乙方需要办理贷款的相关手续及房屋买卖合同，乙方首付叁拾壹万叁仟元，贷款贰 支持。原告主张解除与被告郑某某签订的房屋买卖合同、返还定金20万元、赔偿房屋溢价造成的损失20万元的请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 关于双方之间 ...
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行使或一致同意方才生效，只要女方确属小孩的的法定代理人，其代理行为就具有法律效力，并不因为其他法定代理人不同意或不知道而应被归于无效。其次，女方将 ，可以通过协商等途径解决。 因此，律师认为：上述《房屋买卖合同》合法有效，如果对方拒不履行合同，办理相关手续，张先生可以向人民法院起诉，要求对方履行合同， ...
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点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反相关法律的强制性规定，也没有损害国家、集体、社会公共 当事人约定的条款，应当体现当事人的意思自治原则，当事人的约定应当具有法律效力;但从第二条看，违约金条款可以调整，体现了司法干预原则。违约金条款在签订合 ...
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了被告老王，老王是城镇户口，因此我和老王的房屋买卖行为违反了相关法律规定，所以请求法院确认我和老王签订的房屋买卖合同无效，老王腾退房屋给我 严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不 ...
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行使或一致同意方才生效，只要女方确属小孩的的法定代理人，其代理行为就具有法律效力，并不因为其他法定代理人不同意或不知道而应被归于无效。其次，女方将 ，可以通过协商等途径解决。 因此，律师认为：上述《房屋买卖合同》合法有效，如果对方拒不履行合同，办理相关手续，张先生可以向人民法院起诉，要求对方履行合同， ...
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