房屋买卖确认合同无效 -案例分析搜索

农村房屋买卖合同无效带来的损失由哪一方承担？

，及X村村民委员会盖章。2003年12月9日，李四按照计税金额30000元缴纳买卖契税900元，并取得了S区地方税务局颁发的《契证》。按照双方约定，张三证据只能证明房屋交易的事实，不能证明该房屋买卖关系合法有效，故对其该意见，不予采纳。房屋买卖合同被确认无效后，双方应将从对方处取得的财产返还给对方。 ...

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合同无效引发的拆迁利益纠纷

判决李四与张三签订的合同无效；张三退还李四的农村宅基地准建证；2015年，李四诉至法院，要求张三立即腾退房屋，法院调解确认：张三将房屋腾未就损失赔偿事宜进行处理。2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米，腾退补偿金额为1043037元（含 ...

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存量房买卖合同纠纷中,如何认定合同是否存在无效情形?

原判。施八、张九、施十向法院起诉请求：1.确认赵六与李一、王二关于房屋的《存量房买卖契约》无效;2.确认冯七与被一、王二、孙十一签订的关于九、施十的其他诉讼请求。五、律师点评本案的争议焦点为：一、本案两次房屋买卖是否存在合同无效情形;二、本案房屋在目前状态下是否能够径直恢复登记至原房屋所有权人名下。 ...

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宅基地房屋买卖案例——买受人要求赔偿时也能分割房屋

李四与张三签订的合同无效；张三退还李四的农村宅基地准建证；2015年，李四诉至法院，要求张三立即腾退房屋，法院调解确认：张三将房屋腾，未就损失赔偿事宜进行处理。 2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米，腾退补偿金额为1043037元（含 ...

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因未按照要求交易，能否拒绝履行合同？

合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同，故应属于无效。涉诉合同有两个目的，一个是被告M公司作为中介收取中介费，第二是房屋买卖。合同法规定中介是给买卖双方事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予支持。因涉诉 ...

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签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同，故应属于无效。涉诉合同有两个目的，一个是被告M公司作为中介收取中介费，第二是房屋买卖。合同法规定中介是给买卖双方事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予支持。因涉诉 ...

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若签订的交易合同无效，能否继续办理过户？

根据法律规定应属于无效合同。二．法院查明根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2014年11月26日签订房屋买卖合同一份，应将安置补偿协议的整体拆迁款为分割对象，原告已支付购房款240000元并对讼争房屋进行了添附和装修，应充分考虑原告的应得利益，原告添附、装修部分相应的 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同，故应属于无效。涉诉合同有两个目的，一个是被告某某公司作为中介收取中介费，第二是房屋买卖。合同法规定中介是给买卖双方事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予支持。因涉诉 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同，故应属于无效。涉诉合同有两个目的，一个是被告某某公司作为中介收取中介费，第二是房屋买卖。合同法规定中介是给买卖双方事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予支持。因涉诉 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

房产位于房山区，蔡某、董某对此应该有所判断。 2017年1月25日双方签署房屋买卖合同，合同约定2017年3月10日前须将余款付至我公司，后因其未通过银行的予支持。因蔡某、董某明确表示返还房款610万元与赔偿损失的诉讼请求均系基于合同无效主张，故对于该二项诉讼请求，法院也没有支持。蔡某、董某主张某 ...

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