转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及 包括房产预售和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房子。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售 ...
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70％，属于显失公平，并且认为虽然签署了公证委托书，委托吴某出售房屋，但本质上起因于债务关系，出售房屋并非他的真实意思表示，于是起诉至吴中法院， 利用相关经验或优势，致使合同中约定的双方权利义务明显违反公平原则；其次，涉案房屋评估价为1098.49万元，杨某夫妇以835万元的价格购买，该价款不属于明显 ...
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土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人 税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳） ①征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。若同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5 ...
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约定办理过户手续时，张某及其丈夫杨某却以原授权委托书是其儿子杨某某骗取的，其并不知道房屋买卖一事，拒绝办理房屋过户手续。 2010年10月份，郭某无奈将张某 ：该房屋属于张某与杨某的夫妻共同财产，张某向其子杨某某授权出租或者出售，杨某以其不知情为由主张买卖协议无效。根据《婚姻法》及其解释的规定，夫妻对 ...
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书后附有钱某、钱某某及王某的身份证复印件。在协议签订过程中，钱某出示了房屋的所有权证、国有土地使用权证、购房发票、公共维修基金缴纳凭证等资料，并带领王某 出具给他的钱某某从香港发回的授权委托书传真件，但钱某和钱某某当庭不予认可。案件评析： 在钱某某否认其授权钱某出售房屋的情况下，本案合同是否有效的关键 ...
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合同》作出公证书。 同日，王某萍签署《委托书》二份，主要内容为：王某萍因事务繁忙，委托受托人张某花代为办理涉诉房屋的查询、提前还款、抵押登记。代为就 在北京购房要求，房地产经纪人和店经理向客户说明情况，但客户执意要购买，说自己正在出售其中一套房子，且自己的表弟严超有在北京购房资格，先以表弟的名字购买， ...
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某婚前个人财产，狄某指使他人冒充牛某办理了委托孙某代办涉案房屋的出售、过户等事宜的委托书公证，孙某对此知情，但在明知自己没有代理权的情形下，仍 某与甲房地产公司亦存在关联关系。甲房地产公司作为专业的房地产经纪公司，应知涉案房屋交易价格230万元明显低于当时的市场价值，但就此异常情况，未举证证明其曾通过 ...
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某岗签订买卖合同的委托书复印件。济南某中介公司亦证实2016年5月12日王某岗与於某某进行了通话，就於某某同意出售案涉房屋的意思表示进行了核实 两个典型问题。一是双方未签订书面买卖合同或仅签订了购房意向书，是否成立房屋买卖合同关系。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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买卖合同。张先生将李某及其王某告上法庭，要求解除居间协议，双倍返还房屋买卖定金共计40万元，并要求王某承担连带责任。案情详述：李某几年前定居国外 的证言，传真件是一种证据形式，证人也证实委托书是李某传真到中介公司的，而且委托书上载明了出售的具体房屋，并附有该房屋产权人的身份证复印件，故有理由相信张先生 ...
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，拥有100%产权，该公有住房就变为私有住房，购房者系该房的所有权人并取得房屋所有权证，可以上市出售，但其在行使所有权时也要受到一定的限制。 二、房改房的 买方不构成善意取得，没有两人的签名也无法办理产权过户手续。如果有了授权委托书，买方则有理由相信是夫妻共同的决定，卖方构成表见代理，买方构成善意取得 ...
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