很多咨询都有类似疑惑，比如，房屋出售方不卖房子了，要解除合同该怎么办? 明明双方订立了合同，一方还没开始履行就要终止合同，另一方的权利在哪里? 有很多 合同不解除，继续有效），比如在房屋租赁合同中，承租方可要求继续承租以对抗出租方解除租赁合同的主张；在房屋买卖合同中，房屋买受人可要求出售方配合过户和交 ...
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将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡某出让后以扩大经营规模为由，要求租赁该转让门店，于是，贺某与胡 【管析】 笔者同意第二种意见。 一、胡某将承租门店擅自转租，贺某有权解除合同。 根据合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 ...
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未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。同时我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二 物进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内 ...
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将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡某出让后以扩大经营规模为由，要求租赁该转让门店，于是，贺某与胡 【管析】 笔者同意第二种意见。 一、胡某将承租门店擅自转租，贺某有权解除合同。 根据合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 ...
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将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡某出让后以扩大经营规模为由，要求租赁该转让门店，于是，贺某与 【评析】 笔者同意第二种意见。 一、胡某将承租门店擅自转租，贺某有权解除合同。 根据合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 ...
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约定，原告将位于上海市闵行区沪青平公路479号上海##商业广场内二楼C237号摊位出租给被告，租期自2007年5月28日起至2009年8月29日止。合同 与氛围，被告要求更换铺位也未能得到满足。故本案是原告违约在先，被告不同意解除合同。 被告未提供证据。 经质证，被告对原告提供的证据无异议。 经审理 ...
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物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”，第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。由此可见，对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以 的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下，还可以确保其收益。如承租人因种种原因无法对租赁 ...
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物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”，第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。由此可见，对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以 的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下，还可以确保其收益。如承租人因种种原因无法对租赁 ...
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养殖有限公司（以下简称前榆顺达公司）签订《房屋租赁合同》，村委会将集体所有一栋建筑面积13 000平米四层建筑物出租给前榆顺达公司，租期20年。前榆 健身房、美容院等受疫情冲击大，资金紧张导致迟延支付租金；涉案房屋涉及到多家企业和经营者，若解除合同，将影响众多中小微企业切身利益。 本案经开庭审理后，为 ...
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2015年6月15日，赵某英与第三人签订《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》，约定赵某英借款43万元。后，赵某英偿还贷款的银行卡在林某鹏手中持有 5月8日，赵某霞以赵某英的名义将房屋出租，并收取房屋租金。2018年底赵某英将涉案房屋收回，现涉案房屋由赵某英控制。2017年9月25日，赵某 ...
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