签预售合同、预告登记); 3、因本市他处住房(含宅基地)动迁(征收)获得的补偿安置房或产权调换的房屋; 4、本市他处的宅基地住房; 5、本市他处落实私房政策发回 均价折算建筑面积。货币补偿款，应当包括被征收（拆迁）房屋的房地产市场评估价格、价格补贴、特定房屋类型的套型面积补贴、居住困难户的保障补贴；但 ...
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程序上都是违法的，其中该征收补偿方案也没有向原告张先生征求意见，产权调换房屋也缺乏基本情况。而在庭审过程中被告江西省宜春市某区人民政府一直辩称，因 补偿方式只有货币补偿，未提供产权调换方案，因此被告江西省宜春市某区人民政府作出的征收补偿决定不合法。【胜诉】最终，法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下; ...
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土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，公有住房被征收所得的货币补偿款、产权调换房屋归承租人和同住人共有。这其中对承租人认定比较简单，一般以租用公房凭证 在他处房屋内人均居住面积不足7平方米的情况，规定于《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第12条：本办法所称的居住困难，是指符合申请 ...
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了该亲戚的要求，在亲戚出具了一家四口的委托书、双方签署家庭协议之后，产权人向拆迁实施单位申报了该亲戚一家为居住困难人员。最终，亲戚一家四口被核定为系争 可最终法院未采信家庭协议，判决亲戚一家四口取得一套产权调换房屋。目前，该案正在二审中。 房屋拆迁（征收）过程中，许多家庭成员为了避免日后纷争，往往会对 ...
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房地产行政管理部门的估价机构承办，以有利于保证公平。 7、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。法条指引1、《城市房屋 但涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。3、《房地产 ...
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的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（五）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的。可以看出 在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。此时，一方婚前取得的仅是承租权而非产权，房屋是婚后以夫妻共同财产购买的，应认定为夫妻共同财产。由一方婚前承租、婚后用 ...
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被拆迁房屋的土地使用权人杨泽西与拆迁人上海市某某区某某动拆迁有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议，杨泽西一户获得三套分别位于浦东新区俱进路某某某弄8号 系争房屋限制交易期限届满之次日起五个工作日内去房地产交易中心办理产权过户登记，并于当天由乙方向甲方支付购房尾款人民币15万元整。甲乙双方一致认可于2006 ...
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建筑工务局的补偿标准，在2011年12月21日前未与深圳市南山区建筑工务局达成拆迁补偿安置协议，但是张父原居住房所在的小区由于大多数的业主已经签订了拆迁补偿 《房屋拆迁补偿安置协议》，张父、张母选择产权调换作为拆迁补偿方式，原居住房屋置换了深圳市南山区1号房，并获得了152669元的补偿款。后张母陆续 ...
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建筑工务局的补偿标准，在2011年12月21日前未与深圳市南山区建筑工务局达成拆迁补偿安置协议，但是张父原居住房所在的小区由于大多数的业主已经签订了拆迁补偿 《房屋拆迁补偿安置协议》，张父、张母选择产权调换作为拆迁补偿方式，原居住房屋置换了深圳市南山区1号房，并获得了152669元的补偿款。后张母陆续 ...
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二被告以委托代理人的身份代表被征收入李某一与征收部门签订了《某某市城市房屋征收补偿安置协议》，确认同意将李某一合法拥有的上述房产征收，并以产权 上述房产拆迁时被继承人李某一依据《某某市城市房屋征收补偿安置协议》所得的拆迁安置补偿款505870元和产权调换所选的位于某某小区房产的五分之一份额。 被告辩称 ...
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