海口市龙华路龙昆上村鄱阳湖大酒店内。 法定代表人夏贤义，该公司总经理。 上诉人因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院（１９９５）海口房初字第９３号民事判决， 中盐公司；华达公司、合浦贤成公司如不能按时还款，中盐公司有权拍卖该土地，取得款项在抵偿完欠款后，余款归华达公司、合浦贤成公司所有。 ...
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买卖合同中约定:如任何一方拒绝履行合同或解除合同，由违约方向合同的另一方支付房屋价款的百分之五作为违约金实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。随后，陈某 查封的房产需安要用来履行债务或承担担保责任，此时被查封的财产将用于拍卖或变卖，所得的价款须优先偿还债务，因此购房人不可能取得该房产的所有权， ...
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依法不予支持，其只能请求追究卖方的违约责任。卖方基于合法有效的合同而产生实际交付房屋并过户的义务，由于他没有实际履行能力，因此理应承担违约责任或赔偿损失。根据上述 当两买受人主张出卖人违约，要求承担违约责任或赔偿损失时，可将诉争房屋拍卖或采取其他方法，按双方付款弥补各自所受损失。这也体现了法院平等公平 ...
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还清按揭贷款的期限及被执行人支付银行贷款的具体日期。因被执行人至今没有将贷款还清，致房屋无法过户。 〔意见〕 本案是否应当继续执行，执行法院存在3种不同意见。一种 该住房的抵押权，换言之，如果蒋某不能偿还贷款，银行有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。因此，该住房的最终权利人还处于不确定状态。也 ...
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房屋，法院也已作出了查封裁定，现李某已向法院提起申请强制执行，故该房屋拍卖或变卖后应优先用以实现其债权。 [分歧] 对于该案，有两种意见： 对于迟延办证 很可能违反《查封、扣押、冻结财产的规定》。当然，如果法院查封时到现场查看房屋的现状则可能避免此问题的发生。 三、物权法实施以后，物权法第九条明确规定 ...
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的意见：第一种意见认为法院不能处分拆迁补偿款。理由是：居住必需的房屋属于执行豁免财产范畴，根据民事诉讼法及最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押 的规定，人民法院虽然可以查封被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或者抵债。居住必需房屋属不动产（物），根据物权的追及效力，既然 ...
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，厦门航空公司职工。 上述１２名申请人向福建省厦门市开元区人民法院申请确认厦门市X路８０号房屋所有权归申请人所有。 申请人称：原福建漳州民兴银公司经理刘志成曾于１９３６ 张瀛洲业产。张因负债，于１９３６年１月经厦门地方法院受理后将该房拍卖，由债权人原漳州民兴银公司以国币１８２０６元中标买受，并由该公司 ...
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岁，厦门航空公司职工。 上述12名申请人向福建省厦门市开元区人民法院申请确认厦门市X路X号房屋所有权归申请人所有。申请人称：原福建漳州民兴银公司经理刘志成曾于1936 系张瀛洲业产。张因负债，于1936年1月经厦门地方法院受理后将该房拍卖，由债权人原漳州民兴银公司以国币18206元中标买受，并由该公司 ...
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岁，厦门航空公司职工。 上述12名申请人向福建省厦门市开元区人民法院申请确认厦门市X路X号房屋所有权归申请人所有。申请人称：原福建漳州民兴银公司经理刘志成曾于1936 系张瀛洲业产。张因负债，于1936年1月经厦门地方法院受理后将该房拍卖，由债权人原漳州民兴银公司以国币18206元中标买受，并由该公司 ...
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元支付给房主。在签订合同后，买卖双方按照约定前往不动产交易中心办理过户时，发现该房屋已被江汉法院诉讼查封。后，原告与房主联系，被告知：会解决债务纠纷，保证 第三人（债权人）的查封、拍卖执行，最终通过判决过户。 史某在当日办理完律师委托手续后，本律师及时向法院起诉，并申请江汉法院对房屋做了二次查封。 ...
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