人周庭扣、上诉人上海市长宁新泾蔬菜良种场仓库（以下简称新泾仓库）因租赁合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（1999）长经初字第1129号民事判决， 场地租赁经营期限并未作明确约定，但协议约定了“市场”如需收回房屋，必须在一个月前通知原告。现“市场”未提前通知原告，即单方终止屡行协议，由此引起纠纷， ...
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万元;姜某对真实性不予认可，表示与其无关。 审理中，姜某提交了《房屋租赁合同》四份，签订日期为2011年、2012年，均约定姜某将涉案房屋 ;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定有：当事人一方以出卖人在缔约 ...
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”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害 ，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高 ...
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责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常 与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。 10、违约责任在签订合同时，双方就要想到 ...
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租赁合同纠纷案件 某某年3月某日。原告和被告签订《房屋租赁合同》，约定被告将位于萨尔图区绿叶村的房屋出租给原告，年租金若干元，并约定：“假如下年再组， 合同》，能证实双方约定被告将位于萨尔图区绿叶村的房屋出租给原告，年租金若干元。 其次，说明书，能证实被告同意原告使用平房。 其次，通过录音和录音笔录， ...
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律师事务所实习律师，特别授权代理。原告杨丽景诉被告云南善道企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理后，依法由审判员吕刚 处理；③原告承诺接受并认同且不会以任何理由、任何形式收取顾客现金；④原告违反合同约定的，无权要求返还履约保证金。3、美食广场监控视频摘录。证明原告在经营 ...
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超律师（手机号码：15225062852）接受崔XX的委托，就崔XX与魏XX房屋租赁合同纠纷一案进行代理，2014年5月10日二七法院就此案作了裁判。 9月10日计算，本院认为，根据合同法及相关司法解释的规定，结合双方履行合同情况，违约金以被告所欠租金788295.24元为基数，按中国人民银行同期贷款 ...
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李鬼房东与人签订的租赁合同除非经权利人追认或者李鬼房东订立合同后取得处分权，否则该合同无效。 本案中，潘某夫妇租房被骗是出于粗心大意，只是注意房屋和价钱合适，为签了合同，交了租房款就万事大吉。可是他们忘记了租房最需要的是先弄清楚房屋的主人是谁？ 为避免遭遇李鬼房东，不像潘某夫妇那样上当受骗，在此提醒 ...
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提起诉讼。白律师认为： 二被告逾期未将租赁房屋交与孙某，其已违约。然而，在孙某与杜某签订的《淘饱美食广场档口租赁合同》中，对于违约责任的约定太过于粗糙，导致孙某无法得到违约金。 白律师仔细查阅合同后发现双方约定“在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方 ...
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靳双权原创，转载请注明出处。 案情介绍： 2014年12月19日，赵子恒与周宇签订了《房屋租赁合同》，周宇将其所有的一套独幢别墅租赁给赵子 ，但未作回复。 后赵子恒起诉至法院要求判令周宇继续履行与其签订的房地产买卖合同。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 本案争议的焦点在于双方签订的《北京市房地产买卖 ...
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