。动产与不动产附合，一般以不动产为主物，由不动产所有人取得附合其上的从物的所有权。对于不动产所有人取得添附物后，动产所有人能享有何种权利的问题，我国 。需要注意的是：（1）一般地，房屋添附物的使用年限应视为与租赁期限相符，因此，所谓价值评估主要是针对合同被撤销或者被解除，以及其他中途终止合同等情形而言 ...
//www.110.com/ziliao/article-328069.html -了解详情
【房屋买卖】产权主体有问题，合同无效二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权 房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售， ...
//www.110.com/ziliao/article-328049.html -了解详情
影响。它的要件是：a须有房屋租赁合同；b须房屋已交付承租人使用；c须房屋被买卖。它的效力是买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房用益权的 上优先购买制度的约束，故该卖房行为应属无效。但第三人任某并不知道所有人的处分权受到了限制，所以为善意第三人，她可以根据善意占有制度来对抗原告的主张， ...
//www.110.com/ziliao/article-318749.html -了解详情
方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有 期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原 ...
//www.110.com/ziliao/article-308187.html -了解详情
某提起上诉，二审法院认为，上诉人与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的《房屋租赁合同》合法有效。被上诉人某再生资源集团团岛路商店于2001年3月6日 内通知承租人，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例)第11条规定：房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。 ...
//www.110.com/ziliao/article-234889.html -了解详情
房屋出售给李某，并办理变更登记。此时，李某已经是房屋的所有权人，其对房屋的所有权足以对抗刘某的债权。由此我们可见，当承租人优先购买权与所有权发生 ，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据物权的优先性，可以得出当一个标的物上 ...
//www.110.com/ziliao/article-215375.html -了解详情
时存在两种不同意见。一种意见认为，我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是所谓买卖不破租赁原则 购买的特殊用途，需要除去设定在拍卖物上的租赁权时，其请求应当获得法律的支持，即人民法院应该强制某甲腾出该房并将房屋交给某乙。 邓州市人民法院 段金亮 何则 ...
//www.110.com/ziliao/article-211538.html -了解详情
合同中的地位，即该租赁合同由于房屋买卖只是合同主体发生变更，合同的其他条款并没有发生变化，因此，石某可以根据张某与卢某之间租赁合同的约定行使单方解除权。 ，由于出租方因房屋所有权人的变化而发生变更，无须承租人的同意。 综上，笔者认为，基于买卖不破租赁而在买受人与承租人之间发生的租赁合同，是基于原租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-144801.html -了解详情
[案情] 徐某与被告李某之女李婷于1999年经法院判决离婚，李婷享有房屋但须给付徐某价款50000元。2000年2月，徐某对上述生效判决申请执行， 原则至本案，原告徐某如认为其享有承租人的优先购买权，必须要与房屋所有权人李某存在租赁合同关系。 2.本案中房屋使用权的法律特征 原告徐某主张虽名义上为居住 ...
//www.110.com/ziliao/article-138941.html -了解详情
日和2002年5月22日签定的《租赁合同书》和《房屋租赁合同》是双方的真实意思，合同的主要条款已经履行，在合同履行期间原告从未提出过异议， 里仓库空地1800平方米，建房出租、使用。原告负责全部建房费用，1800平方米土地及建筑的所有权一律属于第二泵站管理所，原告享有使用权、管理权（十二年）。双方每三 ...
//www.110.com/ziliao/article-57381.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务