，应保持特别谨慎的态度。应通过正规的中介机构，查看房屋涉及的动迁协议，房屋的产权人信息，确保房屋不存在抵押、查封等情况。在不是必须的情况下不建议购买 ，下同）网上备案时间满3年的，房地产登记机构予以受理存量房地产买卖的转移登记或房屋租赁合同登记备案。 二、未取得房地产权证（小产证）或取得房地产权证（小 ...
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贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，最迟应于2015年8月20日前办理完毕解除抵押登记手续，乙方于过户前3个工作日内将第一笔首付款180万元以建委资金监管的 年1月11日，刘某彬代刘某平与案外人签订《北京市房屋租赁合同》，约定乙方承租涉案房屋用于办公，租赁期自2015年1月15日至2016年1月14 ...
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。谭子萱应当于合同签订后2日内向苏凯支付五万元定金；由于该房屋在合同签订时正处于抵押状态，因此需要苏凯自本合同签订之日起10日内与担保公司签订 定金人民币50000元不予返还，并让苏凯予以没收；谭子萱承担因违约造成苏凯的房屋租赁损失人民币8382元。二、法院判决一审法院判决1、谭子萱与苏凯于2015年 ...
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应对所有权和使用权进行区分。房产类别的使用权“买断”应定性为房屋租赁合同,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效,也就是说约定出卖摊位 房子还有被查封、一房二卖的可能。在购买房屋前,购房者应尽可能了解被卖房屋的产权情况；其次,在签订房屋买卖合同时必须与卖房者约定,所买 ...
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原告：王某某 被告：北京某某投资管理有限公司 案由：租赁合同纠纷 诉讼主张： 1、诉请判令被告依据《协议书》支付赔偿费（即被告取得的国家征地补偿款的40 权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、 ...
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校友关系找到崇明县房地产交易中心工作人员袁程斌，以做生意急需资金，朋友蔡俊愿将其房屋为王卓作抵押贷款为由，请袁程斌帮忙。袁利用职务之便，明知王卓并非蔡俊本人， 日，原告郁娟又与第三人王卓、倪敏签订了房屋租赁协议，约定系争房屋由蔡俊、倪敏继续租赁居住。在上述房屋买卖交易的过程中，第三人倪敏与王卓冒充夫妻 ...
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。租赁期间，因原金装色织集团公司用包括上述租赁物在内的抵押物向建行吴江支行抵押担保的借款到期未能清偿，在抵押权的实现过程中，上述房产于2003年12月 租赁的店面房及厂房。 裁判 江苏省吴江市人民法院经审理后认为，11名原告的房屋租赁协议虽是与建行吴江支行七都分理处签订的，但原告是按照被告建行吴江支行 ...
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内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所 收取的合同价款并赔偿原告利息，虽受哈顿第二分公司主张其与马秀红签订委托租赁管理协议并给付了租金，但未能举示有效证据，马秀红亦子以否认，应承担 ...
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人民法院查明：1996年12月18日，原制药厂与遵义工行签订《最高额抵押合同》，约定原制药厂以其房屋、机器设备、土地使用权，对其1996年12月18日至1999年 、附着物全部交付给浩鑫公司。百花公司搬迁之前，须向浩鑫公司支付租金，租赁合同另行签订；三、任何一方未按本协议条款执行，则应向另一方承担20 ...
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，建设工程规划许可证，施工许可证，竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。4.在集体土地上建房律师提醒，目前的法律不 在涉及二手房交易前，一定要到房产部门做好相关功课，了解产权情况，查看房屋的抵押、租赁情况，看是否具备交易条件，以免买房后办不了产权证。2.一房两卖 ...
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