：承租人萧山市某某艺术公司与出租人第三人曾有长期的租赁关系，萧山市某某艺术公司于2000年7月注销后相关租赁合同的权利义务由被告承接，双方先后签订有 450 000元的诉讼请求，合法有据，法院予以支持，原告要求被告根据2004年签订的租赁协议约定支付逾期付款违约金，因被告在原告起诉前一再主张以其所谓 ...
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，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为。原告杨巧丽与被告中州泵业公司签订的租房协议，意思表示真实，符合法律规定，且已履行多年，是有效合同。当出租人 一审判决，提起上诉称：被上诉人中州泵业公司在承租期限内将租赁房屋出卖给他人，剥夺承租人优先购买权的事实俱在。被上诉人不仅出卖了租赁的房屋，且已收取了卖房款， ...
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对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的房主先把房屋出租，租期很多年，先把 的权利、履行卖方的义务最为常见。卖方全权委托的内容一般包括：代为寻找买家、签订房地产买卖合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、 ...
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，所有人出卖自己的所有物，应当尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三 ，承租人的利益照常可以得到应有的保护。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是 ...
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后认为，王某的确侵害了徐某的优先购买权。但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求法院确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故对于徐某要求法院判决王某与 ...
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乙在没有征得出租人甲同意的情况下，与丙（次承租人）签订了租期为二年的房屋租赁合同（以下称转租合同），甲得知该转租之事后，各方当事人就转租一事 合同约定支付租金并腾出房屋，归还甲。 争议该案审理中，就出租人甲提出的确认转租合同无效的诉请能否支持，存在不同的意见：第一种意见认为，原告即出租人甲享有请求法院 ...
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，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。”从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。#p#分页标题#e#其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。 三人买卖关系的同时，享有依据出卖人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋的权利。只有这样，承租人的优先购买权才能得以完整实现，否则优先购买权就 ...
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的执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖给罗某和廖某，只可以对承租人的使用权在承租期限继续予以保护。由此可见，对于判决的第二点内容，并无实际执行意义 第三人买卖关系的同时，享有依据出卖人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋的权利。只有这样，承租人的优先购买权才能得以完整实现，否则优先购买权就 ...
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指即租赁关系依法成立之后终止之前，出租人再将租赁物转让给第三人的，租赁合同对受让人继续有效。《中华人民共和国合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生 比如租金畸 低、租期过长且10年租金在签订合同当日即一次性支付、租赁物至今未交付承租人等，不排除出卖人与承租人恶意串通、损害买受人合法权益的可能。 ...
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的执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖给罗某和廖某，只可以对承租人的使用权在承租期限继续予以保护。由此可见，对于判决的第二点内容，并无实际执行意义 第三人买卖关系的同时，享有依据出卖人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋的权利。只有这样，承租人的优先购买权才能得以完整实现，否则优先购买权就 ...
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