百条：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物 问题解释》第六十二条：抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物之规定，在建工程抵押标的包括未 ...
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因债权人的放弃而归于消灭，则优先受偿权因建筑施工企业的放弃而归于消灭并无不妥。且建筑施工企业放弃的仅仅是针对抵押权的优先受偿权，并未放弃自身的债权。 支付，受到劳动法、劳动合同法、合同法等法律保护，自有其救济途径，将其完全归于优先受偿权的实现，过分夸大了该权利的效应，也弱化了其他法律对民事权利的救济。 ...
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了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与房地产公司签定的购房合同被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还购房款。现因李某 所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见认为，在合同被判无效前以该房产所 ...
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。不久后，李某以抵押在先，且说我与刘某的房屋买卖影响了刘某权利的实现为由，说我与刘某的房屋买卖合同无效。我自己并不知道该房屋已被抵押 的。一方面，物权法第一百九十一条第二款中有一个规定，即“但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。另一方面，《最高人民法院＜关于适用中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 ...
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），以后利随本清。 二、本案所涉及的抵押合同合法有效，原告中国东方资产管理公司可依法实现其抵押权。 案件受理费56023元及财产保全费5000元，均 人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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属于该规定第5条、第6条规定范围内的财产，人民法院不得查封、拍卖、变卖； 2、对被执行人所有的他人享有抵押权的房地产进行查封、拍卖时，要先行估价，如果 对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人长城公司应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的运用 ...
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，其效力在法律上应该予以否定。因此，无论国家机关进行的是保证、抵押还是质押，一旦担保权实现，受损的都是国家利益，无论是否适用《解释》，都应该以 除非国土局主动予以撤销或者通过行政诉讼程序撤销，否则法院无权直接确认该抵押无效。笔者认为这是站不住脚的。 关于抵押权的设立，担保法规定，不动产和几类特定动产的 ...
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可以通过诉讼促使，或诉讼保全程序请求人民法院查封债务人的财产，保证其债权的实现。但她却自行组织他人前去三亚港扣押债务人的渔船，扣押95天后才向法院申请诉讼保全。 驳回原告的诉讼请求，是适用法律错误。 2、吴好女共对00870号渔船是否享有抵押权。 吴好女共与周某某夫妇在借款协议中约定：吴好女共给周某某 ...
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方面对本案争议焦点作一分析。 （一）买受人陈某的权利是不是期待权 期待权，与既得权相对，指其实现尚需依赖某一条件成就或某期限届至的权利，是尚未 限制解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时涤除的情况。所谓及时，指在买受人提出异议后的合理期间内。该 ...
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可以通过诉讼促使，或诉讼保全程序请求人民法院查封债务人的财产，保证其债权的实现。但她却自行组织他人前去三亚港扣押债务人的渔船，扣押95天后才向法院申请诉讼保全。 驳回原告的诉讼请求，是适用法律错误。 2、吴某女共对00870号渔船是否享有抵押权。 吴某女共与周某某夫妇在借款协议中约定：吴某女共给周某某 ...
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