、保证合同均为双方的真实意思表示，又未违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告中阳县某信用社全部履行了贷款义务，而二被告则未按约定履行还本付息的 实际上是一种法定物权，物权的法定性强调的是法院应当依职权对担保权予以主动审查，不管担保人是否提出抗辩，法院都应当不拘泥当事人的抗辩而主动审查，因而法院应当 ...
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而作为风险责任处理，这是有一定道理的。货物毁损灭失不一定都使合同不能履行。现代社会大量的交易都是种类物的交易，种类物的灭 嗣后不能(Nachtraghche Unmoghichkeiteit)，按照学者的一般看法，自始不能决定着合同是否成立或有效的问题，而嗣后不能则关涉债务履行及违约问题，这就是说，在 ...
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，作出利的选择。根据发包人提出的要求，逐条进行研究，再做出是否能够承诺。尽可能采用建设工程合同《示范文本》要依据通用条款，结合协议书和专用条款，逐条与发包 承包人就存在一定的风险。因此对不可预测风险的发生，在合同履行过程中，推行索赔制度是转移风险的有效方法，尽可能把风险降到最低程度。在实际工程中，索赔 ...
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是房屋所有权证上记载的所有权人，张某与经纪公司签订的居间合同合法有效，张某应支付合同约定的佣金。张某不服，上诉到北京市第一中级人民法院，经 的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人是否同意出售， ...
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货物超期堆存费、汇票贴息及利息损失，故要求诸城分公司支付违约金200万元，并赔偿损失38万余元。[案情分析]履约保证金与违约金是两个不同的概念。违约金是 在法律或行政法规没有禁止性规定的情况下，合同当事人可以设定履约保证金，以担保合同的履行。履约保证金在性质上是否具备违约金的补偿性和惩罚性，目前的法律 ...
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上的抵押权解除，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国 交易成功的重要信息；三是为交易双方规避法律出谋划策；四是违规获取额外利益。分析起来，造成上述房屋中介活动混乱有其深层的原因。有关法律立法层级低、缺乏 ...
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合同纠纷案件、债权人申请支付令案件、诉前财产保全案件以及担保合同纠纷案件的规定，都没有将被告住所地作为特殊管辖地，但这6种特殊地域管辖案件并非 ，管辖权异议的客体范围有限，不利于当事人异议权的充分行使。主要表现在裁定管辖是否可以纳入管辖权异议的范围，即当事人对于法院指定管辖、移送管辖、管辖权转移的裁定 ...
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，国际经济交往的增多，一些行骗者又以伪造银行担保，伪造政府批文、伪造内外贸合同、甚至冒充外商代理人等手段签订合同，进行诈骗犯罪。而对这些不断变化的行骗 对方的主体身份和履约能力。 为有效预防对方利用合同诈骗，必须查清其身份及履行状况。查身份就是查对方的主体资格是否合法。签订合同之前，首先应要求对方提供 ...
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双方签订的抵押担保借款合同的抵押部分无效，借款主合同部分有效。法院作出如下判决：（一）由被告李某偿还信用社借款7万元及利息；（三）撤销房产抵押担保合同。案件受理费油李某承担。 分析： 本案争议的焦点是李某、王某的行为是否构成表见代理。 所谓表见代理，本属于无权代理，但因 ...
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抵押权人同意，这种转让不是绝对无效其还要受制于一个条件，就是受让人的态度，是否愿意代为清偿债务。而这里的代为清偿债务，本身指的已经代为清偿了债务（ 人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效没有法律依据。充其量，认为所有权人需要得到 ...
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