的区别主要有以下区别:(1)定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付定金而 作出了相应规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等,但没约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”由此可见,定金与订金是 ...
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使他的债权陷入一种不安全状态，如果借款人的配偶或者其他继承人愿意对未到期的债务提供一种比较安全的担保，如以房产等财产为债权人设定抵押权，则债权人的债权 的变化，则就不能再坚持原来合同的效力。自然人之间订立的借款合同，借款人在债务清偿之前死亡，可以理解为合同成立时的基础已经发生重大变化，解除借贷合同符合 ...
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风险是否属于不可控制。由于新政不直接影响购房合同的效力，因而购房合同在法律上是可以履行的。造成购房合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成购房者资金不足，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口，那购房合同就可以正常履行，这种情况下，新政就属于 ...
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，势必将同时审理两个法律关系，有违一案一诉的基本诉讼原则。而且，合同的效力在一般情况下只及于合同当事人(第三人侵害债权等情况不属本文讨论范围)， 、赔偿金，体现了相对性原则。而其他联建单位在该类诉讼中的地位类似于担保人，只是该担保行为不是基于当事人的约定而产生，而是由法律加以直接规定，责任范围应当是以 ...
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奖罚情况， 4)去土地管理部门和房屋管理部门调查核实该企业是否存在不动产的抵押担保， 5)去税务局调查核实该企业是否存在拖延缴纳税费或者是否还有税费没有及时 ，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。可修改为：解除合同通知书可以采取邮寄、留置送达的方式。或者约定送达地址，无论有无负责人接收，都 ...
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方当事人的住所，那么守约方当事人的就无法与其联络，也无法发送书面通知和法律文书，从法律角度来讲，当事人的法律行为的效力也就无法认定或者确认。在实践中， 一定的定金。定金主要是用于担保合同的签订或者履行的；如果缴纳定金后一方拒绝签订合同，或者履行合同不符合合同约定的，已经支付定金的一方无权要求返还定金， ...
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预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答：是否登记备案并不影响合同的效力，商品房预售登记的效力主要在于使预购人取得如下权利：第一，优先购买权。通过预先 确认无效或被撤销、解除，当事人请求解除担保贷款合同，应予支持。这是基于商品房担保贷款合同目的无法实现的角度产生的。 36、商品房综合验收达标就意味着达到了 ...
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中，联营各方共同投资，任何一方都不能为另一方担保投资的回报，更不能以自己的财产作抵押，以担保另一方获得高额利润，否则不仅根本违背了民法的平等原则 支持大成的请求，实际上是将交易风险完全转嫁给金城，这显然是不符合诚实信用原则的。[案情结果] 应维持金城与大成之间的合同的效力。确认金城与建设银行之间的协作 ...
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签订的认购协议书无效并返还认购金及利息。 案件审理中，对认购协议书的性质与效力有不同认识：第一种意见认为，认购协议书是双方当事人经过充分、自愿、协商的 的确定方式及总价款等实质性条款均作了明确的约定，因此，该认购协议书具备了商品房买卖合同的主要内容。2.房地产公司已按约定收取了购房款。认购协议书约定李 ...
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的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋过户给丁某、马某，才能最终完成买卖行为、实现房屋买卖合同的最终目的。本案中，由于丁 对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，张某于2009年12月26日向我爱我家发送了书面 ...
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