自己的房屋卖给闻某、韩某,房屋买卖系双方当事人真实意思表示,且双方已办理过户手续,闻某已经取得了房屋产权证书。故驳回屈某的诉讼请求。 一审判决后 为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,则宅基地性质已经发生转变,出卖人请求确认房屋买卖合同无效的,不予支持。 2、城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经有 ...
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在购买的宅基地上做生意,孙元珍的 偏屋就在皮的隔壁;3、孙元珍并无证据证实自己不知情;4、朱茂海与孙元珍至今还系夫妇关系,双方是一个利益 同意第一种意见。 1、目前,农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得所有权人 的保证,该合同因合同标的不能而无效,所谓标的的可能是指合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-188352.html -
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就在购买的宅基地上做生意,孙元珍的偏屋就在皮的隔壁;3、孙元珍并无证据证实自己不知情;4、朱茂海与孙元珍至今还系夫妇关系,双方是一个利益的 同意第一种意见。 1、目前,农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得所有权人的保证,该合同因合同标的不能而无效,所谓标的的可能是指合同 ...
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上海市公有住房出售合同,约定由薛鲁鲁以人民币(以下币种均为人民币)17,041元的价格购买系争房屋产权。同月30日薛鲁鲁又与朱敏签订了《上海市房地产买卖合同》,约定 本院,要求:1、确认薛鲁鲁与朱敏签订的上海市某处系争房屋买卖合同无效;2、朱敏从系争房屋内迁让。原审审理中,朱敏认为其与薛鲁鲁之间的房屋 ...
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,房屋应当确权给买方。 【管析】 以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方 不能转让应理解为不发生物权的转移,但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同,不利于保护善意一方当事人的合法权益,不利于维护 ...
//www.110.com/ziliao/article-153443.html -
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,房屋应当确权给买方。 【分析】 以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方 不能转让应理解为不发生物权的转移,但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同,不利于保护善意一方当事人的合法权益,不利于维护 ...
//www.110.com/ziliao/article-153392.html -
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年4月20日签订的房屋买卖合同无效;驳回原告以一万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。 [评析]本案的争议焦点是:一、原告有无优先购买权;二、 可以对抗第三人。 笔者认为,根据现行法律、法规和司法解释的规定,承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利,具有物权效力的表象,应当依法保护。 ...
//www.110.com/ziliao/article-43450.html -
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年4月20日签订的房屋买卖合同无效;驳回原告以一万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。 [评析] 本案的争议焦点是:一、原告有无优先购买权;二、 可以对抗第三人。 笔者认为,根据现行法律、法规和司法解释的规定,承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利,具有物权效力的表象,应当依法保护 ...
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年4月20日签订的房屋买卖合同无效;驳回原告以一万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。 [评析]本案的争议焦点是:一、原告有无优先购买权;二、 可以对抗第三人。 笔者认为,根据现行法律、法规和司法解释的规定,承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利,具有物权效力的表象,应当依法保护。 ...
//www.110.com/ziliao/article-39595.html -
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年4月20日签订的房屋买卖合同无效;驳回原告以一万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。 [评析] 本案的争议焦点是:一、原告有无优先购买权;二、 可以对抗第三人。 笔者认为,根据现行法律、法规和司法解释的规定,承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利,具有物权效力的表象,应当依法保护 ...
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