责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，不能以此为由拒交物业费。 【法条链接】《中华人民共和国 因物业公司未充分尽到安全保障义务，导致业主财产、人身遭受损失、损害的，业主可以要求物业服务企业与实际侵权人承担连带赔偿责任。 【法条链接】《物业管理条例》 ...
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买受人为张某，登记在张某名下，张某是该房屋的所有权人。涉案房屋开发商为A公司。根据2000年签订的《北京市内销商品房预售契约》及相关系列文件，该房屋 一号房屋购买事宜签订书面协议，亦无其他直接证据可证明上述关系存在。故就双方是否存在借名买房合同关系，应结合在案间接证据并结合生活常理综合判断。 首先，从 ...
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购房款中来源于郑某一于某一的数额较少，且已经归还。涉案房屋整体购买价格是7240571元（支付给开发商6070571元+支付给伊xx1170000元），王某一支付给开发商 点评 本案中，双方争议的焦点为郑某一、于某一是否借用王某一的名义购买涉案房屋。对此，可以从以下几点考虑，认为郑某一主张借名购房的 ...
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购房款中来源于郑某一于某一的数额较少，且已经归还。涉案房屋整体购买价格是7240571元（支付给开发商6070571元+支付给伊xx1170000元），王某一支付给开发商 点评 本案中，双方争议的焦点为郑某一、于某一是否借用王某一的名义购买涉案房屋。对此，可以从以下几点考虑，认为郑某一主张借名购房的 ...
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。 在开庭前后短短的时间内，被上诉人居然提供了两套截然不同的证据，那么上诉人是否可以理解为被上诉人自己就用行为说明前一套在庭审中提交的证据是虚假的 《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条予以处罚被上诉人XX公司明知自己不是开发商，也非房屋中介机构，仍然枉法代理销售商品房，被上诉人住建局在明知XX公司 ...
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为经济适用房。购房发票显示购房款金额为274752元，购房款项系周某明直接向开发商支付。 另查，诉争房屋交付后，周某明对房屋进行了装修并居住 明承担违约责任。关于违约金数额，约定的违约金过分高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且 ...
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及理由 一、一审判决认定事实错误 一审判决认定商品房定购协议书首页所列明的地址是否为“甲方指定地点，是值得商榷的”错误。该协议所列地址，写明是“通讯地址” 。一审判决却故弄玄虚，颠倒了黑白。如此一来，违约的开发商反倒白白落下了十万定金，无辜的定购人本可以要求双倍返还定金的，却到头来竟然连自己的十万本金 ...
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公司两个年度的会计工作，被告人收取该公司以工资名义给付的现金款项。并主动要求开发商给予其妻子表弟沈子良购房优惠，最终以低于合同差价的价格购得房屋， 检察机关传唤并主动交代了犯罪事实，退回全部赃款。争议要点：被告人的上述行为是否构成受贿罪。裁判理由：国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的,或者非法 ...
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，通过按揭贷款的方式购买了该商品房，意味着该商品房的买卖关系已经成立，刘某与开发商形成了房屋买卖合同关系，即刘某贷款购买房屋时先付清首付款5万元，剩余款 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时第十九条第一款规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、 ...
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案中，如果业主对《美丽胜景业主大会议事规则》第九条的规定进行撤销权之诉是否可以？ 刘律师认为，比照行政诉讼中对规范性文件的附带审查规定，业主可以行使 年4月16日成立。该小区内共有业主807户，其中10户房屋的业主为开发商上海松江发达房地产项目开发有限公司。2008年3月27日，美丽胜景业委会Bb向小 ...
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