的贷款利率支付违约金。 第三种观点认为：本案中，主合同是无效的，在主合同被确认为无效以后，保证人应按过错分担责任。 一审法院采纳了第二种 但并不意味着一旦特别约定就可以自然生效，就可以完全脱离主合同的效力。特别约定能否生效，关键在于特别约定是否符合法律关于法律行为生效要件的规定。也就是说要取决于当事人 ...
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有效；3万元的性质；原告事先是否知道被告没有《预售许可证》。对此，被告辩称，由于没有《预售许可证》，认购书无效；3万元的性质是预付款，相当于预订金，之所以 有约束力。在执行认购书的过程中，徐某并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由 ...
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我国民法原则上以行为人主观上有无过错来确定是否承担民事责任。因此，借款合同或作为从合同的担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，也应当 、合同专用章或者盖有公章的空白合同书签订的经济合同，应当确认为无效合同。出借单位与借用人对无效合同的法律后果负连带责任。参照上述规定，芦某某应当对韩某某 ...
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登记完成之前，陈某也不可能享有房屋的所有权。所以，本案的关键是该房屋预售合同是否具有法定的无效事由，而非陈某取得的权利的性质，后者根本不能决定 无效；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。那么，1999年10月1日 ...
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有效，但终止协议中的约定超出当事人依据无效合同处理原则应得到的补偿的部分应认定无效。而对乙出具的还款承诺则应审查其是否超出上述范围，如超出，应认定无效 的处理不能超出法律规定的范围。1、依据民法通则及合同法的有关规定，无效合同的处理原则是恢复原状、返还财产、赔偿损失。由有过错的一方赔偿对方由此受到的 ...
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在本案中，依据保证条款的规定，保证债务人承担的系代为履行的保证责任。 当然，工业公司是否承担代为履行的责任，还要看化矿公司与成都某支行之间的借款合同以及 依照《民法通则》第58条的规定，属无效合同。[7] 其二是成都某支行与化矿公司的借款合同违反了借贷管理以及《借款合同条例》中的强行性规定，因而不符合 ...
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所争论的焦点是曹某与京九公司的口头协议是否有效，如果口头协议无效，曹某便应退回多得的补偿款，反之则不应退回。由此所产生的合同效力有两种 区政府的拆迁补偿规定并非法律或行政法规，不能因协议违反地方政府政策规定而认定协议无效；双方当事人对被征用土地附着物估算，并未违反国家强制性规范，不会导致被征用土地面积 ...
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某诉至法院。 [分歧] 本案在审理过程中，对主合同解除下担保合同的效力及此时担保人是否具有担保责任、担保人还款后是否具有追偿权发生意见分歧。 第一种意见认为 肯定了对担保人的追偿权，意味着无论是有效担保抑或是无效担保，在担保人的责任归属问题上，确立了主合同债务人的终极责任人之地位，即担保人的责任最终向 ...
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获取被保险人书面同意的情形下代替其签字的客观事实，根据上述法律规定，确认该合同为无效合同无疑。 二、缔约过失责任的承担问题 基于对案件客观事实相同的认定， 是由保险公司事先拟定的，投保人只能就该条款表示愿意接受与否来决定是否签订合同。投保人是在业务员当场监督的情况下填写的保单，没有刻意规避、隐瞒的行为 ...
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承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]： 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效，存在两种不同意见：一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》 规定，应当由出卖人承担权利瑕疵担保责任。这是一种违约责任，并非无效合同责任，如果简单在认定该房屋买卖合同无效，不能从根本上保护买受人的利益 ...
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