1、物业公司与业主之间存在清晰的合同关系一般情况下，在业主与房屋开发企业签署的《商品房买卖合同》中，《前期物业服务协议》即作为合同附件，得到业主的确认。在业主收房过程中，物业公司也会把签署单独的《前期物业服务协议》、《业主管理规约》等法律文件作为交付的必要步骤。而业主缴纳物业费的 ...
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第六章附则 第一章总则 第一条为了加强和规范消防监督检查工作，督促机关、团体、企业、事业等单位（以下简称单位）履行消防安全职责，依据《中华人民共和国消防法》， 款第（二）至（四）项内容外，还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。第三十二条公安派出所对居民委员会、村民委员会进行 ...
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答辩： 被告在使用原告厂房期间，严格按照消防法律法规、《厂房租赁合同》以及《物业管理合同》的要求，尽到了全部的法定义务及合同义务，不存在任何使用和 蔓延、扩大的直接原因，应当承担本案火灾全部损失责任。 公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条规定：“实行承包、租赁或者委托经营、管理时 ...
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取费定额的编制工作 。 一、编制概况 （一）编制的目的、意义-房地产物业管理01 1、根据国家标准《建筑工程量清单计价规范》（GB50500-2003），在统一 可根据工程实际发生的情况另行约定和补充。 （10）施工组织措施费、企业管理费、利润（综合费用）项目费率为弹性费率。统制概算、标底（施工图预算 ...
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电及工人的临时住宿；5、负责该工程的设计风格及造型；6、遵守物业管理及规章制度，协助乙方协调有关事宜。乙方责任：协调甲方办理有关手续，遵守 2368元。争议部分为：（一）按刘某主张共计218545元。包括1.企业管理费49909元，其中包括确定部分的建筑工程26645元，确定部分的装饰工程20031元 ...
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登记备案。六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。七、本合同是对《上海市居住 期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1－3租赁期间，乙方可使用的该房屋 ...
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验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地厂开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工申请，房地产开发主管 质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作 ...
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23B座入驻手续，并于2011年8月31日办理退租手续。某某公司在上述物业管理处所留业户联系表上填写的联系人之一为张百炼。2011年6月23 法规及厂纪厂规、工作规则、实施条例等规范性文件;(4)其他有关证明材料,例如,对于因企业开除、除名职工等原因引起的劳动纠纷,应提供劳动关系发生、变更、消灭的有关 ...
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1日至2008年2月29日的加班费及经济补偿金共计17万余元。法院判决某物业管理公司支付该公司员工李先生11年的加班费和25%的经济补偿金共计6万余元。 时效为两年，劳动争议案件的诉讼时效为60天，但是像孙先生这种一直在一个企业连续工作如何认定诉讼时效，在《劳动合同法》中却没有明确规定。目前法官审理这 ...
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1日至2008年2月29日的加班费及经济补偿金共计17万余元。法院判决某物业管理公司支付该公司员工李先生11年的加班费和25%的经济补偿金共计6万余元。 时效为两年，劳动争议案件的诉讼时效为60天，但是像孙先生这种一直在一个企业连续工作如何认定诉讼时效，在《劳动合同法》中却没有明确规定。目前法官审理这 ...
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