根据《中华人民共和国合同法》第四十九条以及最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中关于认定表见代理行为的司法解释，原告关于表 林某1带了证件原件去中介某某路门店，夹在原告证据1《房屋买卖业务签约文件合订本》中的房产证照片就应当是房产证复印件，而非房产证照片了（因中介门店 ...
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实测，诉争房屋实际面积为73平方米，齐先生是在签约之后，才得知此事实。因此，文先生与齐先生所订的合同，是在对房屋建筑面积错误认识基础上签订的，应 。本案中决定房屋总价款的两大直接因素，是房屋单价及建筑面积。结合上述来看合同订立时的房屋面积和最后实测的面积相差近8平方米，按照北京朝阳区当时的房价单价计算 ...
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以高小梦(出卖人)的委托代理人身份与杜理政(买受人)签订了北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)。 2015年5月13日，高寒以高小梦(出卖人，甲方)的委托 文本。本人谨在此郑重承诺：本人代理上述房产并签署相关合同的行为已取得委托人的合法授权，并保证在签约后7个工作日内提交委托人亲笔签字的《授权委托书》 ...
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人我爱我家公司述称，中介公司同意协助双方继续履行合同，房屋是第三人刘芃委托中介公司出售。在协商签约时，第三人刘芃提交了刘芃、刘伟 权代理。根据相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。根据已查明的事实， ...
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月27日原告向被告支付了剩余的7万元定金。7月30日完成了合同的网上签约，双方约定在网上签约后五个工作日内被告与原告共同办理申请贷款手续，但被告一直无故 办理贷款，在缴税后10个工作日内双方共同办理房屋权属登记转移手续。任何一方逾期履行合同义务的，按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。买受人 ...
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没有共有人的同意而购买房屋，其购买行为无效。现诉至法院请求：确认房屋买卖合同无效，诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告曹明辩称，我委托代理人陈京只是 月3日贺芳交纳房款150万元。2012年4月13日双方办理存量房屋买卖合同网上签约手续，办理了《存量房自有交易资金划转协议》，出卖人在中国工商银行开立 ...
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不影响涉案购房贷款的办理及涉案房屋的正常交易。 法院经审理认为王某辩称的在合同签订时对于徐某属于限购对象不知情，受到了欺诈，并未提出有效证据证明，双方 对于房屋价款、支付期限、过户及交房时间已进行了充分的磋商，故涉案买卖合同系签约当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。徐 ...
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履行合同律师函》，要求被告按北京市房屋交易相关规定办理该房屋网上签约撤销手续，同时继续按合同及补充协议约定履行相关义务。如果被告拒不执行，则原告将解除 生效的要件，自始当然确定有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，也应当按照约定全面履行各自的义务，当事人行使权利、 ...
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由我购买陈世美所有的位于北京市丰台区×号房屋，房屋总价款227.5万元。我于签约当日向陈世美账户打入20万元购房定金。在购房洽商过程中，房产公司从未要求我 买卖合同及补充协议，不要求解除定金合同）；2、廖梅支付违约金455000元。 房产公司辩称：我公司在签约时已经明确告知廖梅资质审查所需的资料，但廖 ...
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驳回原告刘明的其他诉讼请求。 五、律师点评 律师认为： 该案争议的焦点之一是涉案合同能否解除。依据北京市相关限购政策，京籍成年单身人士只能购买一套住房，刘明目 焦点是，刘明是否构成违约。根据刘明签署的一系列合同及文件以及当事人陈述，在签约前房产公司履行了告知义务，签约时其对北京市限购政策是明知的。在此 ...
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