某与王某系多年相识的老友，王某对陈某的财产及婚姻状况非常了解，双方恶意串通损害原告权益，该抵押行为无效，故起诉要求判令被告陈某与被告王 人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决对原告的诉讼请求不予支持。房产抵押是否有效律师说法：根据合同法的相关规定，当事人采用书面形式订立合同，合同自双方当事人 ...
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问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定在性质 对合同是否能够继续履行产生影响。故在抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，但买受人要求继续履行合同办理房屋 ...
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律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：被告宋小姐与原告杨先生签订的房屋抵押合同是双方当事人真实的意思表示，合法有效。《担保法》第53条规定:“债务履行 抵押人急需用钱的困境以不对等的条件获得其抵押财产。《担保法》第40条规定:“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权 ...
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通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 25、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何? 答：根据《担保法 移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为： 与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的， ...
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的合同，那么为何本案所涉及的合同借款人不是刘xx呢？为何刘xx没有以自己财产抵押呢？为何刘xx不是本案保证人呢？本案自始至终没有任何证据显示合同相对方是 长达五年半的时间呢？ 三、原告有权对被告名下产权证号为02010xxxx的抵押房屋享有有限受偿权。 2010年5月xx日原被告签订借款合同后，签订了 ...
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改变其是夫妻共同财产的性质，属于共同共有，对于共同共有财产的处分，需要全体共同共有人的同意。2、对于一方擅自将房屋抵押，未经其他共同共有人（配偶）同意的，属于无权处分根据上述法律规定，共同共有财产的处分需要全体共同共有人的同意，部分共同共有人未经其他共同共有人的同意擅自处分共有物 ...
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年7月11日，A与B至江苏省南京市南京公证处对其二人签名的《抵押房屋变更登记申请书》进行了公证，主要内容有：“中国银行股份有限公司江苏省分行：我们 共同还款责任，并非赠予合同，X室不应当作为夫妻共同财产予以分割。以上事实，有结婚证、抵押房屋变更登记申请书、房屋所有权证、中国银行账户明细、当事人陈述等 ...
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借款，符合《担保法》司法解释第47条规定，应当认定为合法有效。标签：抵押｜抵押财产｜预售期房案情简介：1995年7月，房产公司预售实业公司正在建设的房产。1996年7月，实业公司提供了该房预售合同、定金收据等材料，向银行抵押贷款并办理了登记手续。1997年，实业公司与房产公司签订预售合同终止协议。 ...
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” 《担保法》第四十一条 “当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的（指不动产、汽车抵押），应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 抵押合同 。 鉴于原告欠被告的债务，2014年3月12日上午应被告要求到房产局签订房屋抵押协议，但由于原告经济周转困难，要求被告再支付一定的房款，愿意把房产过户卖 ...
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了抵押登记。目前，房管部门不动产登记簿上记载的抵押权人为B银行。本案是一起典型的抵押登记被案外人非法注销后，抵押权能否认定的案例，该抵押权认定与否也直接影响到 B银行应当同为本案涉案房产的抵押权人。《物权法》中规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。本案中A公司的 ...
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