银行贷款手续，但截至发通知之日止，原告并未履行合同中确定的任何义务，被告根据相关法律规定通知双方签订的《房产交易合同》解除，并保留主张违约的权利。原告于 涉诉房屋位置、面积、户型等大致相当的房屋，为此给原告造成了一定的损失。虽然《房产交易合同》中约定了违约金的计算标准，但按照该标准计算出的违约金数额远 ...
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的标的物是公产房，公产房的产权归国家所有，依照法律规定，公产房是不允许买卖的。因此原告基于该无效合同主张违约金无理无据而不能成立。被告经鉴定为限制行为能力 被告及案外人均应依约履行。 原告依约交纳了购房定金，被告应按照合同约定履行其相应的义务，被告在履行合同过程中明确表示拒绝将诉争房屋出售给原告，属于 ...
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对于争议焦点五，虽原告与被告马某二在《房产交易合同》中约定违约方应支付房屋成交价格的10%作为违约金，但根据法律规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。原告为实现购房目的向被告北京某某宝房地产经纪有限公司 ...
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，视为其中途违约，且乙方同意将其已交纳的购房款作为违约金支付给甲方（即甲方无需退还乙方已缴纳的购房款），本合同自动解；乙方在本协议签订后，乙方不能以 情况下与原告签订《建房合同书》（合同编号为：1-3-2813、1-3-2815）且在本案起诉前仍未取得，其行为违反上述法律规定，该两份《建房合同书》应属 ...
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表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告双方应当按照合同的约定行使权利，履行义务。本案中，原告 支付的购房首付款136683元及按中国人民银行公布的同期活期个人存款利率计算的利息退还给原告，并按原告累计已付款的1%即1366.83元向原告支付违约金。对 ...
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则甲方应在悔约之日起三天内将定金退还乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金；乙方不能按期付清房款或甲方不能按期不能向乙方交付房产，每逾期一日，由 事务所律师评析】原、被告双方签订的《金华市房产（居间）买卖合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。 ...
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人全部已付款，按照中国人民银行同期贷款利率付给利息，并按成交价格的20%支付违约金，还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。 二审庭审中，法院就《 ，首先是尊重当事人的意思自治，其次是通过法律规定和交易习惯予以补充调整。 因此，就本案而言，《北京市存量房屋买卖合同》签订的主体是确定的，被交易的 ...
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XX，张X如何支付，其不清楚，章XX当天未出具收条给其，是后来张X给其的;购房合同是在章XX家签订的，其带的空白的A4纸，合同内容大概就是 》约定的价款显失公平及损害国家利益为由撤销该买卖契约。法律规定，以合法形式掩盖非法目的签订的合同无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房 之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的 ...
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,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续 解某所签订的房屋买卖合同应为无效合同,原告方应依据无效合同的法律后果来向解某主张权利,故对原告要求被告支付房款4万元及违约金1.2万元的诉讼 ...
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