：一是吴某某是不是承包主体，二是杨某林持有的《土地承包经营权证书》是否有效。 一、吴某某是不是合法的承包主体 关于第一个焦点，笔者认为，吴某某 三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、 ...
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指承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失这种情形。其特点 第二被告在接手后的租金交付，因此，本案当事人之间关系的认定，并不以原告所说转让行为是否经其明示的同意为准，而应根据上述分析中提到的可能，以实际发生的 ...
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购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。买受人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差距的一定比例缴纳土地 是否存在借名购买一号房屋的关系；二是如存在借名关系，借名关系是否有效；三是如有效，一号房屋能否过户至李某名下。就此法院分述如下： 一、一号 ...
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年10月18日，李某花（转让人）与王某丽（实际购房人）签订《房屋购买权转让协议》，载明：D公司职工李某花在2006年电力公司集资建房时购买亦庄开发区1号 李某花、王某强与李某兰之间签订的《北京存量房屋买卖合同》是否有效，关键在于双方之间的交易行为是否存在恶意串通。关于成交价格，李某花、王某强与李某兰均 ...
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转让手续。 （二）裁判结果 河南省确山县人民法院一审认为，采矿权转让协议合法有效，由陈付全办理采矿权转让相关手续。河南省驻马店市中级人民法院二审认为，陈付全与团 。以设权登记为生效要件的物权变动场合，设权登记与否决定物权是否发生变动，但并不影响转让合同等引发物权变动的原因行为的效力。但并非由此可以得出 ...
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转让手续。（二）裁判结果河南省确山县人民法院一审认为，采矿权转让协议合法有效，由陈付全办理采矿权转让相关手续。河南省驻马店市中级人民法院二审认为，陈付全与团 。以设权登记为生效要件的物权变动场合，设权登记与否决定物权是否发生变动，但并不影响转让合同等引发物权变动的原因行为的效力。但并非由此可以得出所有 ...
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转让手续。（二）裁判结果河南省确山县人民法院一审认为，采矿权转让协议合法有效，由陈付全办理采矿权转让相关手续。河南省驻马店市中级人民法院二审认为，陈付全与团 。以设权登记为生效要件的物权变动场合，设权登记与否决定物权是否发生变动，但并不影响转让合同等引发物权变动的原因行为的效力。但并非由此可以得出所有 ...
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万元，驳回孔某对黄某的其他诉讼请求。????法理分析：????本案的争议焦点有四个：一是债权转让是否需经债务人同意？合同法第八十条第一款规定“债权人转让权利 追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，这也与该法第八十条第二款“债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外”的规定相 ...
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四、借名买房律师靳双权点评 该案焦点为可否认定为表见代理以及房屋购买资格转让是否有效。 在本案中，诉争的北京市房山区号房屋系冯娇作为公司职工认购的集资房， 徐亚文保证冯娇知情、同意的意见法庭不予采纳正确。徐亚文在签订房屋购买资格转让协议过程中未出具任何冯娇委托其代为签订合同的书面委托，或其他书证；同时 ...
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欠他的1万元。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，债权转让是否必须通知债务人？ 律师向法院陈述债权转让指合同一方将合同的权利全部或部分地转让给合同 效力 【审判结果】 胜诉。 法院判决：故法院判决林某与刘某之间的债权转让对债务人张某有效，刘某可以凭此债权对张某行使抵消权，驳回原告的诉讼请求 ...
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