订立合同的担保。2008年，最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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申请鉴定。残疾赔偿金与后续治疗费同是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定的赔偿项目，该解释并未将其列为选项择性项目 中之所以出现此反差现象，开物律师集团(郑州)事务所的戚谦律师认为，目前法律就伤害赔偿案件中如何判断受害人医疗终结尚无规定，大家对“治疗终结”和“后续治疗费” ...
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A企业应付的经济补偿金。这种意见认为，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第7条规定：用人单位与其招用的已经依法享受养老 （化名）等16名A企业员工的经济补偿金共计41.7577万元的行为不但没有违反法律规定，是合法有效的，而且这一行为恰恰体现了保护劳动者的合法权益， ...
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支配收入标准21319元/年的数据2013年3月8日才出来，交通事故损失应适用（20112012）《湖南省道路交通事故损害赔偿项目计算标准》予以确定，因而一审法院适用 新标准出台是2013年3月8日，根据最高院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第三十五条第二款的规定，本 ...
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因房屋实测面积与暂测面积不一致而引起纠纷时，首先应看双方合同中对此有无约定，若无，主要的法律依据系住建部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。应严格厘清销售面积，套内面积和公摊面积各个术语的概念。在商品房预售中， ...
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公告法释[2009]11号《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次 ，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满 ...
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的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的 面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用 ...
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购房者起诉要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是 在一定条件下可以转化为本约，最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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了。如果开发商不同意，您可以向法院起诉，法院应当支持。 有一个需要注意的问题是：这个催告之后解除合同的权利需要在1年之内行使，也就是如果您 ，765元。 如果没有约定怎么办？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额 ...
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。(三)因欺诈而转让商品房的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通 应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。(六)其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 ...
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