独立或与房地产开发企业联合在集体所有的土地上开发建设的房屋。根据物权法的规定，建于农村集体建设用地、甚至于农业用地上的农村房屋权属，往往取决于建造者 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。3.国土资源部印发《关于加强农村 ...
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北京市大兴区 案例简介：北京市大兴区的刘先生多年前取得建设用地长期使用权，建设房屋用于居住和经营。2010年遇土地征收，没有好言协商却被断水断电挖路，坚守 办和开发商“非法开绿灯”，直接作出《房屋征收决定》对案涉集体土地上的房屋进行征迁。可补偿却比建设重置成本价还低，老百姓苦不堪言。律师介入后，迅速对 ...
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市规划局负责经济适用住房建设项目的选址、建设用地、建设工程的规划管理。 市国土资源局负责经济适用住房建设项目征地报批、用地预审、土地供应等工作，依据土地 土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。上市出售办法(含集体土地拆迁取得的经济适用住房)另行制定。 第四十三条已建成的经济适用住房小区的 ...
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市规划局负责经济适用住房建设项目的选址、建设用地、建设工程的规划管理。 市国土资源局负责经济适用住房建设项目征地报批、用地预审、土地供应等工作，依据土地 土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。上市出售办法(含集体土地拆迁取得的经济适用住房)另行制定。 第四十三条已建成的经济适用住房小区的 ...
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，某市万达化工有限公司（以下称万达公司） 的一新产品被列为国家“火炬计划”项目，需要贷款，到某区建设 银行申请贷款，银行要求提供担保。由于万达公司的土地是集体 找到地籍科科长李某 某，当时李某某审査材料后说：“公司用地是集体土地，不能办国 有土地使用证。”陶某某还是安排李某某办了证，拿到土地使用证 后 ...
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土地管理局与通什市冲山镇三个村委会签订《征地协议》,征用农民集体土地624.36亩作为春城机场项目用地,土地出让价为每平方米21.5元,征地补偿费和安置费共计人民币894. 有诸多疑点。 第一,刘柬的公司在9年9月15日才取得的土地使用权,仅仅三个月怎么就能够确定房屋的面积,而且还有精装修房。房价还能 ...
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难度之大可想而知。在上述因素的综合作用下，除国有建设用地以外，集体土地和其他国有土地都很难被立即用于建设，有时甚至根本不可能合法使用。因此，对于企业或 条、第45条所要求的四个条件：第一，土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；第二，领有国有土地使用证；第三，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权 ...
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自治区人民政府关于博白县2011年第十五批次镇建设用地的批复》(以下简称208号批复),同意将包括涉案土地在内的集体土地共9.3686公顷征收为国有。2012年3月 县政府征收时错误按照0.2亩补偿的问题。虽然林永辉等人的《土地承包使用证》记载涉案弯肚田水田为0.274亩，但是博白县政府进行实地测量， ...
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60天内，最迟日期为 年月日，出卖人将全部相关手续交付北京市 区房屋土地管理局进行备案，并将备案情况书面通知买受人，以保证买受人凭 复印件，其他代理人身份证复印件。 (3) 许可文件：市政府立项证明国有土地使用证建设工程规划许可证（包括附图）建设用地规划许可证房屋销售许可证开工证。入住时交付：房屋竣工 ...
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买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度 国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。 看到这里，你还敢买 ...
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