分歧】 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》第一 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九 ...
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购买汽车后，于2004年4月22日，与百福公司到车辆管理部门办理了车辆抵押登记，抵押权人为百福公司。2008年12月15日，徐健向建行宣武支行提前归还 其他物权上的一种权利，而且多半是物权所有权，包括动产和不动产两类主体。所以本案中的奥迪汽车作为抵押合同的标的物，作为抵押权存在的载体。抵押权是在债务人 ...
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保证责任；金都恒基公司在宋江菊取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记前承担连带责任保证。合同签订后当日，建行延庆支行按约放款，宋江菊 年12月以后的利息？ 【法理评析】 金融借款合同与我们的生活息息相关，商品房或者其它不动产的购买往往需要金融借款，金融借款的借款方往往是银行，而与银行签订的合同一般 ...
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自2000年12月12日至2015年12月11日，购房人自愿以其所购房屋为上述贷款提供抵押担保。 就诉争1室，李某国、张某丽婚姻关系存续期间，在2001年12 1号房屋归张某丽所有，李某国于本判决生效后三十日内配合张某丽办理上述房屋的不动产所有人转移登记，将该房屋登记至张某丽名下； 二、张某丽于本判决 ...
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经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。不动产物权登记具有公示和公信效力，但公示效力并不能否定实际权利人与登记权利人 银行贷款50万元。原告张三与李四签订的借款协议书，明确约定了以涉案房屋作为抵押，房屋产权仍归李四所有，王五在担保人处签字，并将首付款439406.95元的 ...
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的《借款协议》是2010年3月31日签订的，涉案房屋抵押也是同时间设定，并且办理了抵押登记。这一时间早于段四与其他两位被上诉人两次签订 ，段四、汪一在房管部门办理了房屋所有权转移登记申请。2014年12月10日，地方税务局槐荫分局出具销售不动产统一发票载明：售房款为236160元，税额2361.60元 ...
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驳回。关于M公司本次追加的诉讼请求，本案涉及的房屋确实没有办理抵押解除手续，贷款已经还清，当时正在变更不动产权登记证，就没有办。本案房屋产权尚未确定，只有产权确定了 上述声明中李四为其代签。 裁判结果 张三于本判决生效后十五日内M公司办理一号房屋的抵押登记注销手续（Z银行应履行配合义务），并将该房屋 ...
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月22日，赵某取得北京市涉诉房屋的不动产权证书，其上备注该房屋于2013年9月30日由赵某3和银行办理了最高额抵押登记，抵押人赵某3，抵押权人银行， 2与赵某存在借名买房关系为由不同意腾房。因赵某2的此主张已被人民法院生效判决书予以否定，现三被告继续居住使用该房屋缺乏合理依据，故三被告对二原告负有腾退 ...
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被告违约的后果等。被告于次日签收该函。后被告未按约还清商业贷款注销抵押登记，致合同未能继续履行。原告于2019年1月14日起诉至本院，要求判 月10日支付律师代理费15,000元。上述事实，由原、被告的当庭陈述及上海市不动产登记簿、《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》、 ...
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合同登记备案手续。卖方自本合同生效之日起30日内没有申请预售登记的，买方可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由买卖双方共同申请。合同 条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力的规定，原告要求确认503和801两套房屋的所有权归其所有的 ...
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