6606号民事判决书，判决赵某刚与周某奇于一九九八年六月二十三日签订的《卖房协议书》无效。张某娟和周某奇不服提起上诉，北京市第二中级人民法院2018年8月14日作出（ 张某娟签订的《协议书》均被生效民事判决书确认为无效，赵某刚和张某娟均确认在赵某刚与周某奇房屋买卖合同关系中张某娟亦属于买房人之一，故赵 ...
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小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 【小产权 的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。 本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的 ...
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的，并且现在我已经支付了全部购房款，所以请求法院判令我和小李签订的房屋买卖合同有效，驳回原告孙先生的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理查明：早年，原告 法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告小李和游先生签订的房屋买卖合同无效，游先生腾退房屋给孙先生，小李退还购房款80万元。 五、律师点评 ...
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买卖合同》时，尚未取得房屋产权证书，我们之间的房屋买卖行为违反了相关法律规定，该房屋买卖合同无效，无效合同我没有义务继续履行。 三、法院查明 法院经审理 花女士诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告夏先生继续履行合同，并协助原告花女士办理产权过户登记。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双 ...
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标的物，如盗窃的物品、其他方式非法占有他人的物品等，出卖人无权出卖。出卖人于合同成立时要出卖标的物的，须先取得标的物的所有权或处分权。未经所有人或有 同意买卖标的物的，须事后经有权处分人的同意，否则买卖行为无效。本案中，贺先生和吴大叔签订的房屋买卖合同，是陆先生假冒吴大叔名义签订的，并非吴大叔亲笔签名 ...
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颁发给我的房屋产权证。我不知为何，于是向法院起诉，要求确认顾老爹签订的房屋买卖合同有效，并确认诉争房屋所有权属于我。 二、法院查明 法院经审理后查明： 到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据 ...
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颁发给我的房屋产权证。我不知为何，于是向法院起诉，要求确认顾老爹签订的房屋买卖合同有效，并确认诉争房屋所有权属于我。 二、法院查明 法院经审理后查明： 到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据 ...
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某返还3000元定金，钱某对刘某的返还义务负连带责任。法院判决：房屋买卖合同无效，卖家应返还定金法院认为，李某与钱某、宋某签订的房地产经纪合同， 返还”的规定，因此刘某应当返还全部定金20000元;被告钱某与李某签订了房地产经纪合同，并收取了定金，应承担连带清偿责任。所以，法院依法判决了刘某应返还李某 ...
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具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，不予采信。 但在确认商品房买卖合同合法有效的情况下，由于双方当事人均认可该合同项 ...
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刘某并非房屋所有人，也没有委托过其妻子签订合同，刘某未经房屋所有人同意所签订房屋买卖合同无效，并非因房价上涨。原告明知房屋登记所有人并不是非 处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”而且《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法 ...
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