出房地产证原件且注销抵押登记之日起三日内，买卖双方签署《某某市二手房买卖合同》并办理递件过户手续。合同签订后，原告于2014年9月4日将两套房 实现，陈某二的行为已经构成违约，原告有权依据合同约定解除本案房屋买卖合同关系，终止合同权利义务。 根据法律规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自 ...
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;买受人向出卖人直接支付定金10万元。同日，双方签订《补充协议》，就房屋买卖事宜作出补充约定。补充协议第一条“成交价格”约定：甲乙双方同意交易房屋价款及家具 》，乙方仍未给予回应。乙方未履行合同约定义务，且逾期15日以上，根据上述《二手房买卖合同》及补充协议 ，已构成根本违约。甲方有权以书面通知的方式 ...
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（出卖人）与乐万（买受人）签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定：第七条违约责任，（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照合同第六条 及涉案房屋的缴税过户手续，同时负责将涉案房屋腾空，交付给原告乐万。 六、北京二手房交易专家律师靳双权点评 原告、被告、第三人之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》 ...
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点燃市场。在二手房买卖过程中,除了面积、价格、支付方式等,还需要特别关注交易房屋已有户口迁出事项。在买卖合同中,应明确户籍办理事项及违约赔偿责任 归咎于出卖人自身原因显然就有违公平原则。针对上述现象,法官建议,双方当事人在合同订立阶段应该及时充分了解交易房屋户口现状。户口迁移的具体操作涉及有关户籍行政 ...
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某在合同履行过程中，不存在任何违约行为，而原告已经构成根本违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户 杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款 ...
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三、驳回原告其他诉讼请求。 吴丁亚律师说法：二手房卖主违反合同约定怎么办 原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律的 应仅指高某，还应包括高某的家人。故被告高某的行为构成违约，应当承担违约责任。因被告高某提出减少违约金，故违约金金额由本院酌情予以减少。 对于原告 ...
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卖方违约的情况，在此，律师根据实际案例经验为您讲述，二手房买卖中，卖方恶意违约该如何处理，仅供购房人参考，规避风险。 基本案情 王先生通过中介公司 先生突然接到中介转达的通知书，通知书上称李先生认为王先生延期支付购房款，要求按合同约定扣除20%的违约金，且尽快腾出房屋，王先生接到通知时，感觉莫名奇妙， ...
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法院起诉，请求判令刘某继续履行《房屋买卖合同》，并协助李某办理房屋的过户登记手续。并根据合同约定承担相应的违约责任。 刘某辩称，是李某贷款审批 或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。 在大量二手房买卖纠纷中，无论是原告请求解除合同或者是要求继续履行合同，都会可能出现被告提反诉的情况。尤其是原告起诉 ...
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要求钱某全额纳税是正当的，但赵某不能以钱某违约为由主张解除合同。因赵某已在《北京市房屋买卖合同》签字确认，表明赵某对于上述规避纳税义务的约定是 缺乏行为能力，当事人的意思表示不真实，违反法律、法规的强制性规定。从二手房买卖合同本身来看，买卖双方的真实意思表示在于出卖人获得价款，买受人获得房屋。因此， ...
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房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权律师认为，本案是一起二手房转让过程中出现的纠纷。 本案中有两个合同，一是中介公司与购房者，另一 中对其义务有特殊的约定，否则中介公司无须对房屋买卖合同的违约行为承担责任。魏伟格与张大达签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应恪守履行。现魏伟格在办理 ...
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