部分，陈某是在过户后40日才支付给朱某。之后朱某认为陈某逾期付款，应向其支逾期付款的违约金，而且依据陈某与中介公司签订的《认购书》，陈某还应 和递交相关材料，责任在于陈某。无奈之下，朱某起诉至法院。 【评析】 本案是一起二手房转让过程中出现的纠纷。本案有两个合同，中介公司与购房者，售房者与购房者都签订 ...
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北京房地产专业律师靳双权（13426037149），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 的条件，我只需定金及首付款即可。 三、审理查明 双方就房屋签订了合同，约定了付款的方式、时间、税费、房屋交付等内容。原告李越美以公积金贷款的方式进行 ...
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的;3.均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，予以确定。不能 证明借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。二手房买卖:有条件的善意取得杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、 ...
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的;3.均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，予以确定。不能 证明借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖:有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻 ...
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毛小姐按约支付给中介公司意向金5000元。后由于毛小姐与上家庄先生在付款问题上不能达成一致意见，买卖合同没有签成。中介公司遂诉至法院，以 经济损失。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性， ...
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财产。他直言，这显然有利于实际购房的一方。按照小吴的案例，由于小吴的父母是一次性付款购买了房子并赠予了小吴一个人，所以便算是离婚，小吴的妻子无法取得产权。而 年与宋某结婚，去年，在老家做生意的父母出资150万元为购置了一套88平方米的二手房。签买卖合同时，考虑到限购政策，张先生的妻子提出产证先办在她一 ...
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3年公证书及村委会核定后的有关证明为准；树木产权以19 82年县政府颁发的林权证为准。付款时间及办法，乙方于双方合同签订之日生效时付购房款而万元整；乙方于正式合同 腾退房屋的问题。答辩人与张庆X于2009年1月9日签订了书面的二手房买卖合同，并向张庆X支付了88万元的购房款，同时取得了北京市昌平区X ...
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毛小姐按约支付给中介公司意向金5000元。后由于毛小姐与上家庄先生在付款问题上不能达成一致意见，买卖合同没有签成。中介公司遂诉至法院，以 经济损失。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性， ...
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10万元定金。由于临近春节,双方约定2016年3月31日前去天津市某某区房管局办理二手房买卖相关手续。经过在天津市某某区房管局预约,确定办理打印制式合同文本时间为 证明材料,及时支付各项税费,第四项约定:甲方未按约定注销抵押权的,乙方未按约定付款的,甲乙双方违反本合同第六条第三项或本合同其他约定的,每 ...
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一、原告诉称 原告王先生起诉称： 2010年9月10日，我通过Z网站发布的二手房信息联系到何先生、K房产，何先生和K房产通过网络发布的房屋中介信息和 冯先生双倍返还定金，不予支持。原告在签订房屋买卖合同后，未按合同约定履行付款义务，并起诉要求解除合同，其行为构成违约，被告冯先生辩称定金不应返还，理由 ...
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