8万元、装修及附属设施评估总价20万元，共计386万元。并出具资产估价报告，该房屋室内资产市场价值14万元。上述两项共计400万元。法院审理认为：原、被告签订的 等问题，预防纠纷的发生。房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，因此，签订房屋买卖合同签要慎重考虑，一旦签约后违约，可能会面临比较大的损失。...
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阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判 周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约，朱某要求解除房屋买卖合同，理由充分，本院予以支持。关于本案的处理问题，原审法院支持朱某 ...
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，经第三人深圳市XX房地产投资顾问有限公司居间撮合，汪XX和林XX签订了《二手房买卖合同》，约定：汪XX以140万元向林XX购买深圳市宝安区桃源居三区1 根据自身的情况，可以主张要求继续履行房屋买卖合同，也就是大家说的“要房”，也可以选择要求解除房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任，也就大家说的是“要钱 ...
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：在签订本合同1个月后，与业主签订“房屋买卖合同”；乙方代替出售方转产权；费用由甲方承担。当日王查查向该中介公司支付了定金人民币10万元，并于12月17日支付诉 意思自治的权利。周典与王查查的买卖合同是没有成立基础的，就谈不上由不存在的合同所产生的违约行为，及相应的违约赔偿责任。 综上，周典与中介公司 ...
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款1万元支付。2012年6月中旬，刘先生诉至法院称，王女士违反签署的二手房买卖合同，至今未将留在系争房屋内其女儿等3人户籍迁出，应承担违约责任 承诺承担违约金是可以受理的。第二、违约金是否过高的问题房屋买卖合同中一般都会约定违约金，一旦任何一方出现违约行为均可以适用，但是违约金的约定并非是毫无限制的， ...
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合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。综上，我们认为：双方签订的合同是双方当事人 仁藏律师代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借此 ...
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市场价飙涨 卖家要求解约涉事房产位于深圳坂田上品雅园，房屋建筑面积为88平方米。买卖双方于今年3月14日签订买卖合同，约定的成交价格为220万。合同成交当日 口头租约，租客不同意提前搬迁，并主张优先购买权。据了解，目前通行的二手房买卖合同中，都明确约定卖家要保证承租人放弃优先购买权以及在交楼前解除合同 ...
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向违约方主张定金之外的其他全部损失。实践中：在房价暴涨时，二手房卖家无视已经签订的合同肆意违约，此类违反契约原则无视诚实信用的行为屡见不鲜。原因是目前法律体系 解释，且鉴定程序合法，鉴定机构及人员具有相应资质，故本院对鉴定报告予以采信。本案《房屋买卖合同》履行中原告并无违约情形，并积极督促被告履行合同 ...
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的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷， 如将户口迁移问题作为违约责任的约定直至解除合同。若卖方未按约定迁出户口，则向买方支付一定数额的违约金，或者买方有权单方解除房屋买卖合同。这样一来，对于 ...
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