；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》；双方约定由 北京市大兴区人民法院起诉；双方还对逾期付款责任、逾期交房责任、面积差异处理、前期物业服务等事项一并进行约定。 合同签订当日，即在2016年4月13日（发票落款时间 ...
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法律规定。 2020年1月23日疫情爆发以来因为收到疫情不可抗力的影响，原告所在小区，房屋的现场测量勘验等工作无法正常落实，导致涉案房屋的权属登记工作无法 元，代收产权代办费500元，代收印花税5元，代收公共维修基金43866元，代收物业费17134．06元，Y公司向张某英出具收据。X区房屋于2015 ...
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；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》；双方约定由 北京市大兴区人民法院起诉；双方还对逾期付款责任、逾期交房责任、面积差异处理、前期物业服务等事项一并进行约定。 合同签订当日，即在2016年4月13日（发票落款时间 ...
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的突然收费，实质上就是一种强买强卖。 《物权法》明确规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，快递柜经营企业不应该向物业公司支付费用，而是应该向全体业主支付费用。但现实生活中，绝大多数小区业主并未享受到这笔费用。 快递柜的收费 ...
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2012年年底交付（新住宅质量保证书登记交付时间是2013年6月），业主自住进来后，每年两场暴雨，将凹形的负一层浸泡得一塌糊涂。物业派人来草草修 。而对于开发商来说，一旦鉴定机构的结论是从泥土层处施工，那么在住满业主的小区进行挖土施工，随后再将土填平，这产生的成本可想而知。 就房屋修复后保修期是否应当 ...
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了《xx商品房买卖合同》，该合同约定：(1)被告xx地产公司将xx区xx小区开发的山水国际公寓18号楼A2003室房屋出售给原告，房屋出售总价款为20 房款构成违约，依法应承担违约责任。按《维修基金管理办法》的相关规定，转让住宅的，受让人应向转让人支付基金中业主缴纳部分，故原告应支付维修基金237元 ...
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水面，成为大家热议的焦点！ 就此事件，黄律师指出：关于样板房，建设部有《《商品住宅装修一次到位实施导细则》（以下简称“细则”），规定：居室装修质量首先应表现在 影响搬新家的心情也就勉强接受了！而且还担心投诉引起开放商的不满，将来小区的物业会来报复，更何况找律师，做鉴定，打官司，耗时，耗财，耗神，因此不 ...
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由原业主支付的。三、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。 ，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化、保安情况以及住宅电梯质量等。四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复 ...
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飘落的鸽毛。 庭审中，原告李某未能提供因被告杨某饲养信鸽为其带来的建筑住宅损害的相关证据，且未提供因被告杨某饲养信鸽，使其居住区空气环境明显恶化的相关 公司仅系房屋原产权单位，对其已销售的房屋既无所有权，亦无义务对上述小区进行物业管理，故原告要求其承担侵权责任，于法无据，法院不予支持。 一审宣判后，李 ...
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北京市商品房买卖合同》，该合同约定：(1)被告北京宏大地产公司将北京市朝阳区增光小区开发的“山水国际公寓”18号楼A2003室房屋出售给原告，房屋出售总价款为 构成违约，依法应承担违约责任。按《维修基金管理办法》的相关规定，转让住宅的，受让人应向转让人支付基金中业主缴纳部分，故原告应支付维修基金237 ...
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