实际交付给乙公司使用的行为违反了我国有关法律的规定，因此，双方签订买卖房屋合同并实际交付使用的行为，是无效行为。最后判决开发商与乙公司之间的买卖合同和 ，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用 ...
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包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当 ，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及 ...
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为劳务作业人员购买保险应成为劳务分包企业转移风险的手段。六、全面履行分包合同，防范法律风险劳务分包企业防范法律风险的关键在于加强企业自身管理水平，全面 质量保修责任由工程承包人承担，除非双方另有约定。此时劳务分包企业必须留存一份工程竣工验收报告复印件，作为证明己方履约的证据使用。七、妥善处理解除合同 ...
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是室内高尔夫模拟系统的经销商。2007年10月1日，ZT公司与马某签订劳动合同，聘请马某担任该公司总经理助理，职责是协助进行业务管理，配合营销部进行产品销售 提交其与高尔力夫公司签订的销售协议、订货协议、订货单、项目服务与保修协议，证实该公司从供货商处直接进货，经营合法。其中171万元的订货单是购进 ...
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”申请鉴定单位鉴定房屋质量，如主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任;如房屋主体结构质量合格，只是存在房屋 第31条规定：“房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担商品房保修责任。”对于房屋质量瑕疵，售房方有维修之附随义务，还应当依法承担赔偿 ...
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建筑活动;而在没有个体工匠资质审查机构的地方，原则上不宜就工匠没有资质而认定合同无效，特别是在村庄、集镇规划区外的建筑活动。另外，如果承建的工程规模比较 ，但同时还应当明确，承包方按约定受领工程款，也必须承担对应的约定义务，如保修、按期完工等，以贯彻权利义务相一致的公平原则。 (三)、准确判断雇用关系 ...
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材料价格调整、政策性调整等，工程预付款为合同签订七日内付合同价款的10%，工程进度款以承包方月报、监理、甲方签证的上月工程完成量的70%支付，并预留5%工程保修金，本工程禁止分包。2008年11月4日，原告向被告工业设备公司发出中标通知书。2008年3月30日， ...
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.3条规定 “项目经理应具有下列权限: 1、参与企业进行的施工项目投标和签订施工合同。2、经授权组建项目经理部确定项目经理部的组织结构，选择、聘任管理人员， 阶段管理、项目考核评价、项目回访保修管理等，而唯独没有涉及到项目的材料采购管理，说明项目（经理）部并不具备对外签订合同和材料采购的法定职责权限。 ...
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原因是前述争议问题的存在。因此乙的行为不属于故意违约，甲要求乙按照合同约定承担违约责任，依据不足，房屋维修基金应该由谁负担可以通过协商或者其他方式 住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。建设部1998年颁布的《住宅共用部位共用设施 ...
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充大，或以次充好。一般来讲，广告中关于赠品的允诺当然是具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的；套用司法解释，广告中关于赠品的允诺会自动 内容具体确定的，如：房屋的层高、户型、结构类型、付款方式、保修责任等叙述，建议将这些内容写入购房合同中，谨记：约定约仔细，权利越易被维护。2、 ...
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