由L公司退还；违约金80万元以及溢价损失属于重复主张，该房屋现在价值与签订房屋合同期间的价格基本一致，该项主张没有法律依据；交通费及精神损害抚慰金不属于被告 不应在本案中审理。不同意居间合同无效的诉讼请求，我公司居间服务没有瑕疵，在签订合同前我公司就询问卖方，卖方保证房屋没有其他纠纷也没有被限制转让， ...
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向原告借款10000000元，原告于2015年6月11日履行了支付义务； 2、保证合同7份，拟证明被告龙星集团公司、龙星矿业公司、龙星房地产公司、 计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，以本金10000000元为基数，按合同约定利率计付）； 二、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告桂林恭城龙星锌 ...
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上存在瑕疵，可以采取补救措施为甲办理房产证。 第二种意见认为该预售商品房买卖合同无效。 评析： 笔者赞同第二种意见。理由如下： 商品房预售是一种特殊形式的 经过登记设立，预购人得到的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易安全，我国法律对商品房预售限定了严格的条件。《城市房地产管理法》第44 ...
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三人于合同成立时代替原债务人承担其债务，原债务人因而免除债务。但债务承担合同无效或被撤销，则不发生第三人承担债务的效果，仍由原债务人履行债务。 承担人 债;而承担人是主债务人，为自己的债务承担责任，债务性质系独立的债务。保证人依保证制度的原理主张其抗辩，享有先诉抗辩权;而承担人依连带债务的原则为抗辩， ...
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合同，由于吴一×是在明知军×公司未取得商品房预售许可证的情况签订合同，因此造成合同无效的过错合同双方都有，依据最高人民法院的司法解释及相关批复，本案的过错不 合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于工程建设，乙方应将合作建房房款支付至以下合作建房专用账户： ...
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合同法第四十条、第五十三条的规定，应当认定无效。 【法官回应】 银行怠于办理抵押登记 开发商的阶段性连带保证责任可予免除 本案情形在司法实践中多发，尽管 保证所涉的多个法律问题，笔者将结合本案予以解答。 1.阶段性连带保证合同的性质 在商品房预售买卖交易中，开发商希望早日回收资金减轻压力，但买受人并未 ...
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保证人提供担保，保证人可不用承担责任。此外根据《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同 部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。意思就是说保证人是要仍然要承担保证责任的。到这里你应该会问那保证人的权益如何维护，依《中华人民共和国 ...
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（借款合同编号为2009年0612号）。有关一切问题由甲方负全部责任，甲方保证每月按时还款，若不能按时还款，乙方有权向有关法律部门诉讼。2010年4月，吴 ，本案借名买房的行为损害的是银行利益而非社会公共利益，所以没有支持郑某合同无效的主张。如果本案购房行为在有关第三套房屋限购令颁布之后，案件的最终 ...
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借款合同一经订立，除非违反法律法规的强制性规定，很难被认定无效。原因是多方面，其一，民间借贷发生纠纷后，任何一方当事人都存在举证难的问题；其二，合同法保护 日到实际还款日之间的利息按银行同期贷款利率的4倍计算。四、保证合同的性质和责任保证合同是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担 ...
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