适用简易程序。＂而本案原被告均为多人，因此，根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第170条：“在审理过程中，发现案情复杂，需要 的重新确定必须双方协商。原告无权单方面决定租金。 3、“按同一综合楼其他业主的租赁合同确定”与“随行就市确定不是同一个概念，各门面的租金之间不具有可比性，一是 ...
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8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为该公司的委托代理人参与该公司房屋租赁合同纠纷。同时，孙某某的劳动手册并无用工记录，自2003年1月起 往往会以当事人的工作人员的身份去合法取得诉讼代理人的资格。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的相关规定，与当事人有合法劳动人事 ...
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其并未提交证据予以证明，故该院不予支持。关于中企联创公司主张的招聘人员费用和房屋租金损失，首先其提交的《北京市房屋租赁合同》载明的承租方为时章虎，而 上诉称代理资质和授权的告知并非缔约基础，中企联创公司并未因此而受有损害的问题。《400业务代理协议书》约定的主要内容是中企联创公司成为聚金公司4000、 ...
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房屋的房产证及其他文件交由何默生持有，其行为和一般的房屋租赁交易习惯不符，因此其主张双方为租赁合同关系难以让人信服。 相反，何默生主张双方为买卖合同 存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些‘猴赛雷’”来了解更多资讯。 若您还有更多关于房产类的咨询， ...
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能单独折价或变卖实现抵押权，娱乐公司不经房屋所有人同意无权对其处分，且租赁合同亦未约定房屋所有人在收回出租房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与装饰 。改扩建与装饰工程抵押无效，抵押权未设立。实务要点：根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第86条规定，在他人财产上增添附属物，非 ...
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构成合同诈骗罪。 【评析】 1996年《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》中，出现了利用经济合同诈骗财物的构成诈骗罪的相关内容。随后在1997 两空的情形，应为非法占有的目的。 律师认为，本案被告人何光胜基于租赁合同取得被害人车辆后即抵押于他人获取借款，且该借款为高息借款。何光 ...
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了过户手续，但是，在与承租人交涉限期搬离的过程中，承租人提出“买卖不破租赁”的概念要求继续承租，并指责前业主和曾先生没有尊重其 “优先购买权”，就 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有 ...
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也没有证据证实是我方违约或反悔。其次，5倍的赔偿金并不是就是5万。关于赔偿金，我方认为是损失的5倍，而不是订金的5倍。 经审理查明 请求被告返还1 0000元。被告反诉要求原告赔偿被告50000元赔偿金。 上述事实，有房屋租赁合同、订金收条及当事人陈述等证据证实。 本院认为，广州市白云区棠溪岗贝商业街 ...
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约定的用途，属于出租人的义务，而不属于承租人。关于合同的解除问题，按照《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段 仅仅是市政府的文件。很明显，不能依据这两个文件对该合同提出无效的诉讼请求。于是，只能选择解除租赁合同。《合同法》94条第四款规定，当事人一方迟延履行债务 ...
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没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后， 确定。 6、公房动迁款是否可以继承？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》（沪高法民一[2007]20号2007年9月20日 ...
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